$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Czech »

Nachází se v srdci College Point, pouhé minuty od Flushingu, tento portfoliový balíček nemovitostí představuje atraktivní investiční příležitost v jednom z nejstrategičtějších a rychle rostoucích komerčních koridorů v Queensu.

Portfolio zahrnuje dobře udržovanou průmyslovou skladovou nemovitost a budovu smíšeného využití, která nabízí investorům vyváženou kombinaci stabilního příjmu, flexibilního použití a potenciálu dlouhodobého růstu.

Průmyslový majetek se skládá ze dvou plně funkčních skladových jednotek o celkové ploše přibližně 3 200 čtverečních stop. První jednotka, přibližně 1 200 čtverečních stop, je pronajata zavedenému distributorovi textilních výrobků, zatímco druhá, přibližně 2 000 čtverečních stop, funguje jako chlazený sklad a aktivní obchodní zařízení. Obě jednotky mají přibližně 11’ x 9’ garážová vrata, což podporuje efektivní nakládací a logistické operace. Nemovitost v současnosti generuje přibližně 88 000 dolarů ročně na nájemném s provozními náklady přibližně 28 000 dolarů, což poskytuje silný cash flow a spolehlivý výkon.

Druhá nemovitost je budova smíšeného využití o rozloze 5 234 čtverečních stop, která nabízí jak komerční flexibilitu, tak stabilní rezidenční příjem. Spodní úroveň a přízemí poskytují přibližně 660 až 2 000 čtverečních stop přizpůsobitelného kancelářského prostoru s předními a bočními vchody, což vytváří ideální příležitost pro vlastníka nebo dodatečné komerční nájemce. Druhé a třetí patro se skládá z plně obsazených vícerozměrných bytových jednotek, které přinášejí stabilní příjem z nájmu.

Tyto nemovitosti společně poskytují diverzifikovaný investiční profil kombinující průmyslové, komerční a rezidenční příjmové toky. Umístěny blízko hlavních dopravních tras a ekonomického centra Flushing, portfolio těží z silné poptávky po nájemcích, vynikající dostupnosti a pokračujícího růstu trhu v Queensu. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají spolehlivý cash flow dnes s významným dlouhodobým potenciálem.

MLS #‎	967603
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$51,500
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	2 minuty: Q20B, Q25
	3 minuty: Q20A, Q65
	6 minuty: Q76
Vlak	1.9 míle: "Flushing Main Street"
	2.1 míle: "Murray Hill"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.