22 Východ 94. ulice je jedním ze čtyř sousedních městských domů v stylu Beaux-Arts, které byly postaveny v roce 1899. Stojí na jižní straně klidné ulice lemované stromy mezi pátou a Madison Avenue.

Současní majitelé koupili dům v roce 2007 a zahájili dvouletý projekt na přestavbu domu od základů. Po demolici zůstaly zbývajícími částmi původní struktury pouze fasáda a cihlové stěny sousedních domů na východ a západ. Zadní přístavba byla odstraněna, aby se nakonec zvýšil přísun přirozeného světla a velikost soukromé zahrady, podlahové struktury byly přestavěny pro zvýšení pevnosti a stability, byl vytvořen prostor pro výtah, který pojme značný výtah, byla nainstalována zcela nová instalace vody, elektřiny, bezpečnosti, vytápění a klimatizace a komunikační infrastruktura, nové komíny a ventilátory pro 8 funkčních krbů byly zasazeny do zdí a každá příležitost byla využita k maximalizaci prostoru. Aby se udrželo spojení s historií domu, do nové konstrukce bylo zahrnuto několik předmětů, včetně mozaiky v podlaze ve vstupním vestibulu, vitrážového panelu v jídelně a starých kameninových umyvadel na několika místech.

Středobodem dokončeného interiéru je schodiště s madlem navrženým podle francouzského stylu ze 30. let, které je otevřené od 1. patra až k střešnímu světlíku. Schodiště vytváří široký pocit otevřenosti, který se nese přes obývací a jídelní místnosti ve 2. patře až do pracovny a herny ve 3. patře, což je příjemný prostor pro malé večeře, rodinné akce nebo rozlehlé oslavy. V tomto ohledu majitelé pořádali akce pro až 300 lidí. Třetí patro může být také využíváno jako jedna nebo dvě velké ložnice, pokud je to žádoucí.

Ložnice, koupelna a šatna v 4. patře zůstávají soukromou oblastí, prosvětlenou slunečním světlem během dne a tichou v noci. Světlé a vzdušné páté patro obsahuje ložnici s vlastní koupelnou, posilovnu a kancelář (obě mohou být snadno přestavěny na ložnice) se společnou koupelnou vycházející z chodby.

Další vlastnosti zahrnují podlahové vytápění ve vstupu v 1. patře, kuchyni a ve třech plných koupelnách, Lutron řídicí osvětlení, jednotky HVAC sloužící každému pokoji s odděleným ovládáním přístupným prostřednictvím Crestron panelů na každém patře a mechanické systémy, které jsou všechny v perfektním stavu.

Designové detaily jsou výjimečné. Podlahy po celém domě jsou z bílého dubu s olejovým povrchem, který jim dodává teplý pocit. Každý krb nabízí odlišný vynikající mramorový obklad a římsu. Koupelny mají také individuální kamenné vany a dvě z nich mají mozaikové podlahy, které byly pečlivě sestavovány. Většina kování, ať už jde o úchyty pro velké skládací dveře nebo knoflíky na komodách, byla vyrobena na zakázku. Zdi byly po celém domě dokončeny venkovní omítkou a natřeny na bílo, aby maximalizovaly pocit otevřenosti a světla.

22 Východ 94. ulice představuje jedinečnou příležitost vlastnit zcela zrekonstruovaný, krásně udržovaný, teplý a příjemný domov v jedné z nejlepších čtvrtí New Yorku, jen pár kroků od Central Parku.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.