$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Czech »

Volání pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 4,900+ sqft. volně stojící rohová budova s velkým parkovištěm na Nassau Road na prodej!!! Nemovitost nabízí vynikající reklamní plochy, skvělou viditelnost, dlouhodobý nájem, víceúčelovou zónu 484.14, 32 parkovacích míst, vysoké stropy 20’, hasicí zařízení, nakládací rampu, třífázovou energii, rolovací dveře, signalizovanou křižovatku, strategicky umístěné výjezdy, všechny nové LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Uniondale na rušné Nassau Road pár bloků od Southern State Pkwy.!!! Tato budova je situována na obrovském pozemku o rozloze 14,000+ sqft!!! Mezi sousedy patří Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Tato nemovitost má denní provoz 26,700+ vozidel denně!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál k růstu!!! Toto by mohl být váš další vývojový pozemek nebo váš další domov pro podnikání!!!

Příjem:

Distribuátor piva: 138,000 $ ročně; 4% roční příjem; Exp. nájmu: 2/1/29.
Hrubý příjem: 138,000 $ ročně.

Náklady:
Plyn: 0 $ (nájemce platí)
Elektřina: 0 $ (nájemce platí)
Voda: 0 $ (nájemce platí)
Sníh a krajina: 0 $ (nájemce platí)
Údržba a opravy: 250 $ ročně.
Pojištění: 2,856 $ ročně.
Daň: 0 $ (nájemce platí)

Celkové náklady: 3,106 $ ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 134,894 $ ročně.

MLS #‎	962858
Rok výstavby	1948
Daně (ročně)	$38,167
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	2.3 míle: "Baldwin"
	2.3 míle: "Freeport"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.