$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Czech »

Výjimečná příležitost pro vinařství a palírnu. Plně funkční, vysoce kapacitní vinařství a palírna v jednom z nejprestižnějších vinařských regionů na východním pobřeží. Nacházející se v srdci proslulého oblasti North Fork AVA na Long Islandu, tento kompletně zařízený areál bezproblémově integruje výrobu, pohostinnost a prodej přímo konečným zákazníkům, podporovaný špičkovou infrastrukturou, cennými schváleními a výjimečným potenciálem pro expanze. Areál zahrnuje nedávno zrenovované a rozšířené výrobní zařízení o rozloze 13 000 čtverečních stop, vybavené plně automatizovanými klimatizovanými vinnými nádržemi, dvěma komerčními destilačními zařízeními, skladováním sudů, skladováním krabic, komerční kuchyní, vyhrazeným kancelářským prostorem a konferenčním prostorem. S impozantní výrobní kapacitou 35 000 případů vína a 100 000 galonů lihovin ročně je toto zařízení navrženo pro rozšíření. Doplněním výrobního centra je nově dokončená degustace stáje o rozloze 2 600 čtverečních stop (2025), schválená SCHD pro další rozšíření o 2 600 čtverečních stop, aby se mohly konat akce a pohostinské zážitky. Na pozemku se také nachází stáje o rozloze 4 000 čtverečních stop pro skladování zařízení s inženýrskými sítěmi, pracovní bydlení na místě (legální) a několik zemědělských přístřešků. Vinice zabírá 16 akrů vinifery, plně oplocená proti jelenům a v maximální produkci. Nabídka také zahrnuje téměř akr vyčištěného a upraveného pozemku pro výstavbu rezidence s přístupem z Chardonnay Drive, což poskytuje další potenciál pro rozvoj. Tento areál představuje vzácnou příležitost zajistit komplexní, na růst připravenou provozovnu vinařství a palírny na žádaném místě North Fork.

MLS #‎	918103
Rok výstavby	2023
Daně (ročně)	$37,048
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	1.1 míle: "Southold"
	3.4 míle: "Greenport"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.