$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Czech »

Vítejte v Lane Towers, vysoce žádaném luxusním výškovém budově z ohnivzdorného betonu s 24hodinovou službou vrátného, ideálně umístěné v srdci Forest Hills. Tento slunný ateliér, ve výborném stavu, nabízí flexibilní dispozici a může být snadno přeměněn na jednopokojový byt.
Byt má dřevěné podlahy, prostorné skříně a atraktivní jižní orientaci, která poskytuje hojný přístup k přírodnímu slunečnímu světlu po celý den. Kuchyně je v skvělém stavu, prostor je promyšleně rozvržen tak, aby maximalizoval světlo, pohodlí a funkčnost.
Lane Towers nabízí kompletní sadu vybavení, včetně prádelny na každém patře, 24hodinové služby vrátného, dvou výtahů plus nákladního výtahu, místnosti na balíčky, společenské/party místnosti, místnosti na kola, skladovacích jednotek (čekací listina) a parkování v garáži (přibližně 4 měsíční čekací listina). Rezidenti také mají přístup na veřejnou střešní terasu ve 18. patře s úchvatnými panoramatickými výhledy na panorama Manhattanu a zahrady Forest Hills. Budova má automatické posuvné vstupní dveře, správu na místě, správce bydlícího v budově a pevnou betonovou konstrukci, která zajišťuje vynikající zvukovou izolaci.
Lokalita je skutečně výjimečná. Jen jeden blok od Austin Street si můžete užívat špičkového nakupování, stravování, kaváren, kin, Trader Joe’s, supermarketů a bank. Doprava je snadná s přístupem na linky metra E, F, M a R, expresní autobusy a železnici Long Island Rail Road, která je kousek odtud, což usnadňuje dojíždění do Manhattanu nebo na Long Island. Mezi blízké atrakce patří stadion Forest Hills, tenisový klub West Side, zahrady Forest Hills, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, domy modlitby a pohodlný přístup na letiště JFK a LaGuardia.

Aktuální údržba: 1 325 USD/měsíc (zahrnuje centrální klimatizaci, vytápění a plynové vaření)
Zahrnuje dočasné zvláštní ohodnocení.
Skutečná základní údržba (před ohodnocením): 1 107,64 USD/měsíc.

Odhadované náklady na elektrickou energii: přibližně 40 USD/měsíc

Podnájem: Povolen po 2 letech se schválením představenstva

Daň z převodu: 1 % po 2 letech vlastnictví; 2 % pokud je prodán do 18 měsíců

Domácí zvířata: Kočky povoleny (psy ne)

Žádost a pohovor u představenstva družstva jsou nutné

Vzácná příležitost vlastnit jasný, jižně orientovaný ateliér s jednoduchým potenciálem přeměny na jednopokojový byt v jedné z nejžádanějších budov s plnými službami v Forest Hills.

MLS #‎	953677
Detaily nemovitosti	garsonka, garáž, klimatizace, interiér: 615 ft2, 57m2 (DOM): 146 days
Rok výstavby	1965
Poplatky za údržbu	$1,325
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	1 minuty: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 minuty: QM11
	3 minuty: QM4
	4 minuty: QM12
Metro	1 minuty: E, F, M, R
Vlak	0.1 míle: "Forest Hills"
	1.1 míle: "Kew Gardens"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.