Vzácná příležitost vlastnit pravou průmyslovou konverzi – umístěnou v historické budově prádelny – nabízí objem, texturu a charakter, který dnes prostě neexistuje v nabídce. Pro kupce, kteří hledají něco s duší, soukromím a architektonickou výjimečností, je to výjimečný objekt.

Umístěný v nejvyšším patře butikového kondominia, Residence PHD je jedinečný soukromý rohový byt, kompletně přepracovaný dvoupokojový, dvou koupelnový domov, který je výsledkem celkové renovace v roce 2024, jež spojuje evropské řemeslné zpracování s sofistikovaným moderním životem. Každý centimetr tohoto domova byl pečlivě promyšlen, od zakázkového dřeva až po luxusní povrchové úpravy a jeho klidnou, prosvětlenou dispozici.

Obývací prostor vyzařuje eleganci s vestavěným LED osvětlením a přes oversized okna, která plní domov přírodním světlem. Působivý antický dekorativní krb, křišťálové lustry Schonbek a zrcadla Ballard Designs od podlahy ke stropu dotvářejí atmosféru nadčasové sofistikovanosti a tepla.

Kuchyně pro šéfkuchaře je skutečným středobodem, vybavena dramatickým quartzovým ostrovem s vestavěným úložným prostorem a mikrovlnnou troubou. Zakázková bílá skříňka Fabuwood, sklo s fazetovým okrajem a úchyty z kartáčovaného niklu Kohler. Zástěna z subway dlaždic se zdobenou stěnou z penny dlaždic dodává jemnou texturu. Spotřebiče Samsung z nerezové oceli zahrnují samočištění trouby s vestavěným fritérou.

Překvapivým prvkem tohoto domova je jeho soukromá terasa o rozloze 140 čtverečních stop, orientovaná na jihovýchod – skutečný venkovní obývací pokoj orámovaný skleněnými dveřmi ze hlavního prostoru. Dokončená v zakázkových evropských porcelánových dlaždicích a nabízející otevřené výhledy na Roosevelt Island Tram a První avenue, je to perfektní místo pro ranní kávu, venkovní stravování a večerní koktejly s městem jako pozadím.

Hlavní ložnice je klidným útočištěm s vestavěnými regály a zásuvkami. Systém California Closet obsahuje uzamykací šperkovnici s programovatelnou klávesnicí pro bezpečí, zatímco okenní rolety zvyšují pohodlí a diskrétnost. Koupelna ve suite působí jako evropské lázně, s vanou inspirovanou viktoriánským stylem s lvími tlapami, italskou šedou mramorovou podlahou, subway obkladačkami na stěnách a umyvadlem s bílým mramorovým vrchem s dostatkem úložného prostoru. Antické úchytky z kartáčovaného niklu, zvláštní edice lustr Schonbek a zakázková vitrážní nadsvětlík dodávají prostoru sofistikovanost a šarm.

Druhý pokoj, umístěný na opačné straně foyer, je zalit přirozeným světlem ze střešního okna, což vytváří jasnou a povznášející atmosféru, ideální pro hostinský pokoj, kancelář nebo kreativní ateliér. Druhá plná koupelna zahrnuje hexagonální šedé mramorové podlahy, skleněné sprchové dveře ve stylu stáje, úchyty z kartáčovaného zlata Kohler, dešťovou sprchu s retro úchyty a velké zrcadlové umyvadlo s bohatým úložným prostorem.

Po celé rezidenci poskytují dlaždice z dřevitých plátků Woodville Blanco soudržný a vysoce kvalitní základ. Klimatizační jednotky Frigidaire jsou umístěny v zakázkových skříních pro bezproblémový vestavěný vzhled. Každý prvek tohoto penthousu byl úmyslně vytvořen, což vedlo k rezidenci, která dokonale spojuje předválečné kouzlo, moderní luxus a nadčasovou sofistikovanost Upper East Side.

Pro vaši pohodlnost je prádelna jen pár kroků daleko a na konci chodby.

Domácí mazlíčci jsou vítáni!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!