$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Czech »

Prvotřídní investiční příležitost v oblasti smíšeného využití se nachází na jedné z nejrušnějších komerčních tříd v Elmhurst. Nemovitost se skládá z maloobchodní jednotky v přízemí, kterou momentálně využívá obchod s hudbou, a dvou bytů v druhém patře (přední a zadní), každý s 2 ložnicemi a 1 koupelnou. Plný sklep poskytuje dodatečný užitkový a skladovací prostor.

Budova měří 20 ft x 55 ft na pozemku o rozměrech 20 ft x 57 ft, s celkovou vnitřní plochou přibližně 3 300 čtverečních stop. Nemovitost je vybavena dvěma samostatnými elektroměry, plynoměry a kotli.

Finanční informace:
• Současný měsíční příjem z pronájmu: $6,920
• Všechny jednotky jsou plně pronajaty stabilním, platícím nájemníkům (dodané obsazené)
• Roční daň z nemovitosti: $9,183

Přednosti lokality:
• Vynikající viditelnost na Grand Avenue, prosperující komerční ulici v Elmhurst
• Přímý přístup k autobusové lince Q58 na Flushing Main Street
• 9 minut pěšky k linkám metra M/R
• V blízkosti se nachází supermarkety, restaurace, prádelny a občanská vybavenost

Zonování: R4, C1-3 (smíšené využití)

Vzácná příležitost získat plně výnosnou nemovitost se smíšeným využitím v lokalitě Elmhurst s vysokou poptávkou a silným potenciálem nárůstu hodnoty.

MLS #‎	949794
Rok výstavby	1945
Daně (ročně)	$9,183
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	0 minuty: Q58, Q59
	2 minuty: Q47
	6 minuty: Q60
	9 minuty: Q53
Metro	9 minuty: M, R
Vlak	1.3 míle: "Woodside"
	2.3 míle: "Forest Hills"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.