$2,500,000 - 8625 59th Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1008456

Property Description « Czech »

Voláme všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 100% obsazený 5 jednotkový volný tržní bytový dům v Flushingu na prodej!!! Nemovitost má vynikající značení, skvělou viditelnost, zónování R6B, (1) byt 5 ložnic, (1) byt 3 ložnice, (2) byty 2 ložnice, (1) byt 1 ložnice, suterén, zadní dvůr, soukromou garáž pro 2 auta, soukromý příjezd, 6 parkovacích míst, vysoké stropy 8’, 200 Amp energie, aktualizované elektrické dráty a panely, nový kotel instalovaný v roce 2023, A/C, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Elmhurst přímo u nákupního centra Queens Center Mall!!! Nemovitost se nachází mezi I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd. a Queens Blvd.!!! Mezi sousedy patří Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy's, Retro Fitness, Applebee's Bar & Grill, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Olive Garden, Popeye's Louisiana Kitchen, Quest Diagnostics, Walgreens, +++!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu!!! Toto by mohl být váš další rozvojový projekt nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

LL (byt 3 ložnice): 30 000 USD ročně; M-M.

1. patro (byt 5 ložnic): 48 000 USD ročně; M-M.

2. patro (přední byt 1 ložnice): 14 700 USD ročně; M-M.

2. patro (zadní byt 2 ložnice): 29 160 USD ročně; M-M.

3. patro (byt 2 ložnice): 27 000 USD ročně; M-M.

Garáž pro 2 auta: 2 400 USD ročně.

Parkování pro 1 auto: 1 800 USD ročně.

Parkování pro 1 auto: 1 800 USD ročně.

Parkování pro 1 auto: 1 200 USD ročně.

Hrubý příjem: 156 060 USD ročně.

Náklady:

Nafta: 8 000 USD ročně.

Elektřina: 2 070 USD ročně (pouze chodba a kotel).

Voda a kanalizace: 2 543 USD ročně.

Pojištění: 3 568 USD ročně.

Sníh a údržba zahrady: 0 USD ročně.

Údržba: 2 500 USD ročně.

Daně: 17 746 USD ročně.

Celkové náklady: 36 427 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 119 633 USD ročně.

MLS #‎	1008456
Rok výstavby	1925
Daně (ročně)	$16,437
Typ paliva	Topný olej
Sklep	Žádný
Autobus	3 minuty: Q11, Q21, Q29, Q38, QM10, QM11
	4 minuty: Q52, Q53, Q59, Q60
	5 minuty: QM15, QM24, QM25
	6 minuty: Q88
	8 minuty: Q58
	9 minuty: Q47
	10 minuty: Q72
Metro	5 minuty: M, R
Vlak	1.7 míle: "Forest Hills"
	1.8 míle: "Woodside"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.