$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Czech »

Objevte mimořádnou investiční příležitost vlastnit plně zrekonstruovaný, samostatně stojící restauraci v srdci hrabství Dutchess, dokonale umístěné pro úspěch v prosperující gastronomické scéně údolí Hudson. Tato impozantní budova o rozloze 3 236 čtverečních stop byla pečlivě přetvořena a nabízí místo až pro 100 hostů v několika lákavých jídelních prostorech, navíc stylový bar a další venkovní sezení pod prostorným krytým patiem pro venkovní stravování na jaře, v létě a na podzim. Vstupte skrze vítající dvoukřídlé dveře do jasné a prostorné hlavní jídelny, kde jsou hosté uvítáni sofistikovaným barem a přímým přístupem na kryté patio pro bezproblémový přechod mezi vnitřním a venkovním prostředím. Druhá, prostorná jídelna poskytuje flexibilitu pro větší skupiny, zatímco intimní soukromá jídelna nastavuje scénu pro nezapomenutelné speciální akce, oslavy a cateringové akce. Dlouhá chodba spojuje tři dobře zařízené veřejné toalety a nabízí pohodlný sekundární přístup na patio. Kuchyně je obrovská a čeká na vaše úpravy, což novému majiteli umožňuje navrhnout dokonalé uspořádání pro jeho kulinářský koncept. Místnost je vybavena komerčním ventilačním systémem a je napojená na dřezy podél stěn. Podpůrné prostory zahrnují vyhrazenou toaletu pro personál, spíž a technické místnosti, které jsou všechny promyšleně uspořádány pro maximální efektivitu. Dole se nachází plný sklep, kde jsou zcela nové vícezónové systémy HVAC, vodní filtrační systém a dostatek suchého úložného prostoru pro plynulý chod operací. Venku multiple prostorná parkoviště poskytují dostatek místa pro hosty a personál, což je vzácný a cenný krok, který eliminuje problémy s parkováním. Poloha je všechno a tato prestižní adresa ve Wingdale nabízí bezkonkurenční viditelnost a přístupnost na frekventované staré státní silnici 22, jen sekundy od silnice 22 a chvíli od silnice 55 – hlavního koridoru spojujícího New York s hranicí Connecticutu. Méně než míli daleko se nachází vlaková stanice Wingdale Metro North, která nabízí snadné dojíždění do Manhattanu, přitahující obyvatele měst hledající víkendové výlety a autentické zážitky z údolí Hudson. Obklopeno malebnými městy Dover, Pawling, Millbrook, Amenia a Millerton na severu, jihu a západě, a malebnými komunitami Connecticutu New Milford, Kent, Gaylordsville a Sherman na východě, restaurace se nachází na křižovatce životaschopného, bohatého trhu, který touží po výjimečném stravování. Ať už si představujete vysoce kvalitní farm-to-table destinaci, živou gastropub s řemeslným pivem, nebo sofistikované místo pro pořádání akcí, tato nemovitost připravena k nastěhování poskytuje plátno, infrastrukturu a bezkonkurenční lokaci, aby oživila vaše restauranční sny. Potenciál majitelského financování může tuto investici učinit skutečně vzácnou a přitažlivou. Naplánujte si soukromou prohlídku ještě dnes a vkročte do budoucnosti plné možností.

ID #‎	933993
Rok výstavby	1937
Daně (ročně)	$5,880
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Částečný

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.