OTEVŘENÝ DŮM
Sobota, 28. března
11:00 - 12:00

Vítejte na 52 East End Avenue, butikovém 41-patrovém kondominijním domě, který se tyčí nad East River. S pouze jedním až dvěma byty na většině pater nabízí budova neporovnatelný pocit soukromí a exkluzivity v srdci Manhattanského Upper East Side. Obyvatelé jsou přivítáni výjimečným vstupem vedoucím do moderního lobby s poklidným vodopádem a krbem. Plně vybavené zařízení zahrnuje 24 hodin denně uslužného vrátného, správce bydlícího v budově, fitness místnost a prádelnu, což vytváří pětihvězdičkový životní zážitek.

Byt 23A, který má rozlohu 1,460 čtverečních stop podle nabídkového plánu (včetně terasy), byl pečlivě zrekonstruován, aby odrážel moderní design a funkčnost. Prostorný obývací a jídelní prostor je zalitý přirozeným světlem z nadměrně velkých oken a bezproblémově přechází do soukromého balkonu, který nabízí panoramatické výhledy na řeku a město. S dostatkem místa pro zábavu se jídelní část snadno vejde pro šest až osm hostů. Stylově zařízená kuchyně pro šéfkuchaře je vybavena spotřebiči z nerezové oceli Bosch, lednicí Sub-Zero, quartzovými pracovními plochami Caesarstone, skládačem odpadu a elegantními zakázkovými skříněmi, to vše doplněno teplou pětipalcovou podlahou z bílého dubu v celém bytě.

Hlavní apartmá o velikosti king-size si užívá hojný přístup světla ze severních a východních oken a obsahuje koupelnu inspirovanou lázněmi s vyhřívanými podlahami, sprchovým koutem se skleněnou stěnou a hlubokou vanou. Druhá ložnice je stejně světlá a prostorná, se svou vlastní koupelnou, což ji činí ideální pro hosty nebo rodinu. Stylový záchod poblíž vstupního foyer nabízí další pohodlí, zatímco leštěné chromované povrchy a lesklé obklady zvyšují celkový design koupelny. S výhodou pračky a sušičky v bytě a pouze jedním dalším bytem na patře je tento byt skutečnou raritou na Upper East Side.

Situován v srdci Yorkville, jednoho z nejžádanějších lokalit na Upper East Side, 52 East End Avenue nabízí sousedství, které se cítí jako malá vesnice uvnitř města. Obyvatelé jsou jen dva bloky od Asphalt Green, parku Carl Schurz a promenády podél East River, s přístupem k dětským hřištím, basketbalovým hřištím, psím parkům a některým z nejoblíbenějších restaurací v oblasti, včetně J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels a Felice 83. Tato lokalita vyvažuje poklidnou rezidenční atmosféru s snadným přístupem k živé kultuře a stravování, které definuje život v New Yorku. Pohodlně umístěno blízko Muzejní míle, zejména Metropolitního muzea umění, Guggenheimova muzea a mnoha dalších, což usnadňuje dodání kulturního vyžití.

Dopravních možností je dostatek, s linkou Q na 83. ulici, linkou 6 na 86. ulici a tramvaji, které poskytují bezproblémovou dopravu po městě. NYC Ferry je jen pár minut daleko a nabízí spojení na Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island a Rockaways. Rychlý přístup na FDR dále zvyšuje pohodlí pro dojíždění po Manhattanu a dál.

Budova vítá domácí mazlíčky, investory, pied-à-terre a dočasné obyvatele. Platí daň z převodu ve výši dvě procenta, přičemž jedno procento platí prodávající a jedno procento kupující. V současnosti se vybírá měsíční příspěvek ve výši 1,068.62 dolarů do srpna 2027 a k dispozici je velký úložný prostor o rozměrech 5x9x8 stop, nicméně není zahrnut do prodeje.

Tento plně zrekonstruovaný dvoupokojový byt se dvěma a půl koupelnami s privátní terasou představuje vzácnou příležitost vlastnit plně vybavené kondominium na Upper East Side na 52 East End Avenue. S širokými výhledy, luxusními povrchy a lokalitou, která spojuje klid s pohodlím, byt 23A nabízí ideální domov v New Yorku.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.