BUDOVA NA PRODEJ / ALTERNATIVNÍ ADRESA: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street v kouzelném Windsor Terrace je vysoce žádoucí lokalita pro ty, kteří hledají vzácný rohový obchodní prostor s trojím prostorem a stropy vysokými 10'6'', sklepem 6'2'' a již zavedenou místní klientelou. Ať už se chystáte rozšířit stávající podnik, generovat příjmy z pronájmu, zahájit nový podnik nebo zvolit chytrou 1031 výměnu, 326 Greenwood nabízí jedinečný mix lokality, dispozice a dlouhodobé hodnoty v nejkouzelnějších a nejvyhledávanějších čtvrtích Brooklynu, které jsou známé svým komunitním cítěním a zelenými prostory.

Rezidenční jednotka:
Poslední patro, slunný rezidenční byt se samostatným vchodem a stropy vysokými 9'', podlahy z tvrdého dřeva, připravený k nastěhování s moderní kuchyní a koupelnou včetně myčky a pračky se sušičkou, aktualizovaná koupelna s oknem a připravená k obývání.

Obchodní prostor:
Prostorná komerční jednotka v přízemí s velkými okny, připravená na kavárnu, galerii, studio, tělocvičnu nebo kancelář.
Rohová parcela: Vysoká viditelnost a pěší provoz, maloobchodní nebo butikově orientované podnikání.
Venkovní prostor: Možnost soukromého dvorka nebo terasy (v závislosti na dispozici).
Zoning: R5 smíšené využití: flexibilní uspořádání a budoucí rozvoj.
Atraktivita čtvrti: Pouhý okamžik od Prospect Parku, stanic F/G, místních obchodů a oblíbených restaurací.

Celková plocha: 2920 čtverečních stop.
Užitná plocha: 2200 čtverečních stop interiér + 720 čtverečních stop venkovní prostor.

OBRAŤTE SE NA AGENTY V LOZCE, ABYSTE SI DOHODLI PROHLÍDKU.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.