$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Czech »

Jedinečná komerční investiční příležitost – zařízení pro dospělé/zábavní klub s příjmy z mobilního parku pro domy. Tato vzácná nemovitost s rozlohou 1,1 akrů nabízí jak plně funkční podnik pro dospělé, tak další nájemní příjmy z mobilního parku se čtyřmi parcely na místě. Nachází se v okrese Orange, New York, tato nemovitost je jednou ze tří v okrese s povolením pro speciální použití pro zábavu pro dospělé, které bylo původně vydáno v roce 1971. Povolení nemá žádnou dobu platnosti, pokud klub zůstane v provozu, což z něj činí výjimečně vzácný a cenný majetek. Kompletně rekonstruováno/renovováno v roce 2012 od základů, tato nemovitost zahrnuje systém HVAC, kotel, studnu, koupelny, kovové konstrukce, vodovodní desky, aktualizovanou elektroinstalaci, bezpečnostní systém uvnitř i venku a mnohem více. Je zde parkoviště pro přibližně 40+ parkovacích míst. Počet vozidel je přibližně 30 000 denně. Je to v souladu se standardem ADA a má federal FEMA povodeň politiku pro zvýšení bezpečnosti. Plně vybaveno a prodáváno se všemi zařízeními, nábytkem a vybavením (podrobný seznam k dispozici od zprostředkovatele). Aktuální provozní doba činí celkem 67 hodin týdně, ale operace by mohly být rozšířeny na 112 hodin týdně v závislosti na preferencích vlastníka. Na stejné nemovitosti se nachází mobilní park se čtyřmi parcely s ustálenými měsíčními nájemci pro poplatky za park. Parcela 1: 550 $/měsíčně. Parcela 2: výstavba probíhá. Parcela 3: mobilní dům ve vlastnictví vlastníka; v současnosti používán osobně, ale odhadovaná hodnota pronájmu 2500 $/měsíc, nebo k dispozici k prodeji za 25 000 $. Parcela 4: 600 $/měsíčně. Mobilní domy na parcelách 1, 2 a 4 jsou v soukromém vlastnictví; nájemci platí poplatky za parcely přímo majiteli nemovitosti. Dva příjmové toky: ziskové zábavní zařízení + stabilní příjem z pronájmu mobilního parku. Přenosné povolení pro speciální použití bez požadavku na obnovení. Klíčovou provozovnu s veškerým vybavením zahrnutým v prodeji. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory, kteří hledají podnik s pozitivním cash flow a vzácnými právy k zonování a dodatečnými příjmy z nemovitosti. Zónová klasifikace LC (omezená komerční), běžně povolené užití jsou maloobchodní prodejny, restaurace, servisní podniky, profesionální kanceláře a hotely/motely. Ať už pokračujete v současném podnikání nebo založíte nové, tato výjimečná lokalita nabízí skvělou příležitost k růstu a úspěchu.

ID #‎	912968
Rok výstavby	1969
Daně (ročně)	$16,473
Typ paliva	Topný olej
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.