Maayong pag-abot sa inyong bag-ong pinuy-anan—usa ka talagsaong oportunidad sa 1 Gracie Terrace; Apt. 17F. Kini usa ka talagsaon, taas og andana, hilom kaayo nga corner home nga adunay 3 ka kwarto ug 2 ka banyo—usa sa pipila lamang ka apartment nga adunay ingon niini nga porma sa maong eksklusibong kooperatiba.

Ang Apartment 17F matahom nga gi-renovate ug adunay gibana-banang 1,500 kuwadradong piye nga de-kalidad nga luna sa pagpuyo, nga adunay mga bintanang nag-atubang sa amihanan, sidlakan ug kasadpan. Sa pagsulod sa maanyag nga foyer, mabati dayon ninyo ang kainit niining espesyal nga pinuy-anan ug maapresyar ang natural nga pagbulag nga gihimo sa foyer tali sa mga luna alang sa pagdawat og bisita ug sa pribadong pako sa mga kwarto. Ang halapad nga sala ug kan-anan adunay kisame nga 9'8", lakip ang custom built-in nga mga kabinet nga naghatag og maabiabihon nga lugar alang sa relaks nga pagpuyo ug pagdawat og mga bisita. Usa sa labing talagsaong bahin sa balay mao ang talagsaon nga kadak-on nga kusina nga adunay mga bintana—usa ka dili kasagarang paghikap sa kinaiyahan sa sentro sa siyudad. Aduna kini daghang kabinet, lapad nga luna sa countertop, ug kompleto nga mga kasangkapan sa GE.

Ang dako kaayong master suite usa ka tinuod nga dapit sa pagpahulay, nga adunay separado nga lugar alang sa pagsinina, 2 ka lapad nga aparador, ug matahom nga gi-renovate nga marmol nga banyo nga adunay designer fixtures ug kombenyenteng walk-in shower. Aduna usab siyay dako nga ikaduhang kwarto nga adunay usa ka tibuok bungbong nga custom cabinetry ug kaugalingong banyo nga adunay bathtub, nga mahimo usab gamiton isip ikaduhang master bedroom.

Ang ikatulong lawak, nga karon gihikay isip den ug adunay dekoratibong mantel sa fireplace, dali ra mahimong lapad nga ikatulong kwarto.

Lakip sa dugang nga mga bahin ang washer/dryer sulod sa unit, 8-pulgada ang gilapdon nga puti nga oak nga salog sa mga pampublikong luna, dagkong bintana nga adunay custom nga kahoy nga mga shutter, ug 7 ka lapad nga aparador. Ang 9'8" nga kisame sa sala/kan-anan, mga kwarto ug pasilyo naghatag niining pinuy-anan og lapad, daw loft nga pagbati nga talagsaon kaayong makita sa kadaghanan sa mga kooperatiba nga gitukod human sa gubat.

Nahimutang sa maanindot nga Upper East Side, ang 1 Gracie Terrace usa ka full-service ug pet-friendly nga kooperatiba nga lig-on ang pinansyal nga kahimtang ug nagtugot sa co-purchasing, pied-à-terre ug washer/dryer sulod sa unit.

Ang bilding nagtanyag og kompleto nga mga luho nga pasilidad, lakip ang:

- 24-oras nga doorman ug resident manager nga nagpuyo sa bilding
- Hilom nga lingkoranan sa courtyard sa ground level
- Lapad ug kompleto nga gym sa lobby level nga libre alang sa mga shareholder
- Garahe sa bilding nga ma-access pinaagi sa ubos nga lebel sa bilding
- Bike room ug pribadong storage cages, depende sa disponibilidad
- Mga pasilidad sa pagpanglaba sa basement
- Bag-ohay lang gi-redecorate nga mga pasilyo ug matahom nga gipang-atiman nga mga tanaman

Ang 1 Gracie Terrace nahimutang sa tumoy sa hilom nga cul-de-sac sa 82nd Street, daplin sa suba.

Ang East End Avenue usa ka elegante nga lugar nga napalibotan og mga kahoy, nga naglangkob gikan sa 79th hangtod 89th Streets ubay sa East River.

Maglakaw-lakaw ngadto sa matahom nga napangga nga Carl Schurz Park, nga adunay mga playground, sports court, dog run, ug nindot nga East River promenade. Ang mga maayong eskuylahan, gourmet food shops, nindot nga mga restawran, ug mga pasilidad sa kalingawan sama sa Asphalt Green ug John Jay Park, anaa ra sa duol.

Sayun ra usab ang pag-access sa FDR Drive, sa Q subway sa Second Avenue, sa crosstown bus, ug sa East River Ferry paingon sa 34th Street ug Wall Street.

Ang bilding nanginahanglan og 30% nga down payment ug adunay 2% nga flip tax nga bayran sa pumapalit.

Ayaw palampasa ang oportunidad nga mahimong inyo kining talagsaong propiedad. Pag-iskedyul og viewing karon ug masinati mismo ang kaharuhay ug kainit sa 1 Gracie Terrace, Unit 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!