Talagsaon nga Higayon alang sa Mixed-Use nga Ari-arian sa Kasingkasing sa Belle Harbor — R3X / C1-2 Zoning

Usa kini ka talagsaong higayon nga makapanag-iya sa usa sa labing lahi nga mixed-use nga mga propiedad sa Belle Harbor.

Nahimutang sa usa ka mas dako nga lote nga 40' x 100' (gibana-banang 4,000 square feet), kining K4 mixed-use nga propiedad nagtanyag og talagsaong pagka-flexible alang sa mga investor, developer, owner-occupant, ug mga negosyante nga nangita og maayong lokasyon sa usa sa labing gipangita nga komunidad daplin sa baybayon sa Queens.

Nahimutang sulod sa usa ka R3X residential zoning district nga adunay C1-2 commercial overlay, ang propiedad nagtanyag og lain-laing posibleng kapilian, lakip ang pagpaayo, pagpalapad, pag-usab sa pagkahan-ay, o redevelopment, ubos sa tanang gikinahanglang pag-apruba. Giawhag ang mga pumapalit nga mokonsulta sa lisensyadong arkitekto, zoning professional, ug sa New York City Department of Buildings aron independente nga mapamatud-an ang mga regulasyon sa zoning, gitugot nga mga gamit, floor area, ug potensyal sa pag-develop.

Mga Pangunang Kabilin sa Ari-arian

- Mas dako nga lote nga 40' x 100' (gibana-banang 4,000 square feet)
- Anaa na nga K4 mixed-use building classification
- R3X residential zoning nga adunay C1-2 commercial overlay
- Gibanabana nga residential FAR nga 0.75
- Anaa na nga curb cut
- Maayong lokasyon sa Belle Harbor, duol sa baybayon, mga tindahan, restawran, eskwelahan, ug pampublikong transportasyon

Bisan pa kon imong gihanduraw ang usa ka neighborhood retail storefront nga adunay residential space sa ibabaw, propesyonal nga opisina, live/work nga konsepto, o usa ka long-term investment, kining propiedad nagtanyag og talagsaong potensyal sa usa ka lokasyon diin panagsa ra motungha ang mga oportunidad.

Dad-a ang imong arkitekto. Dad-a ang imong panan-aw. Susii ang mga posibilidad.

Ang tanang impormasyon bahin sa zoning, mga kalkulasyon sa FAR, gitugot nga mga gamit, ug potensyal sa pag-develop kay gibana-bana lamang ug kinahanglan independente nga mapamatud-an sa usa ka lisensyadong arkitekto, engineer, zoning consultant, ug sa New York City Department of Buildings. Ang mga pumapalit maoy responsable sa paghimo sa ilang kaugalingong due diligence.

Pahimangno bahin sa mga Rendering: Ang bisan unsang AI-generated nga mga rendering o konseptuwal nga mga hulagway gihatag lamang alang sa pag-ilustrar. Dili kini nagrepresentar sa mga aprubadong plano ug mahimong dili tukma nga magpakita sa mga dimensyon, layout, setbacks, pagsunod sa zoning, potensyal sa pag-develop, o gitugot nga mga gamit sa propiedad. Ang tanang gisugyot nga pagpaayo ubos sa gikinahanglang mga pag-apruba ug independente nga beripikasyon sa mga kwalipikadong propesyonal.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.