TAAS NGA ANDAR NGA MAY HALapad nga mga talan-awon sa The Newbury. Sa taas kaayo sa Yorkville, sa ika-26 nga andana, ang Apartment 26D nag-atubang sa kasadpan ug nag-abli sa walay babag nga talan-awon tabok sa siyudad ug sa pagsalop sa adlaw gikan sa imong pribadong balkonahe. Gamiton man isip pied-à-terre o pangunang pinuy-anan, kini usa ka tinuod nga maluho nga estilo sa kinabuhi sa usa sa pinakalig-on pinansyal nga mga kooperatiba sa maong kasilinganan.

ANG PANIMALAY: Ang flexible nga plano sa salog nag-abli ngadto sa lapad nga sala nga gipalibotan sa mga talan-awon paingon sa kasadpan, usa ka tinudlong dapit kan-anan, ug usa ka dako kaayong sala nga angay alang sa dagkong panagtapok ug pagdawat og mga bisita. Lakip sa mga gamit ug bahin niini ang nindot nga kahoy nga salog sa tibuok yunit, sentral nga HVAC sa sala ug sa lawak tulugan—nga komportable nga masudlan og queen-size nga higdaanan—ug lahi nga kusina nga adunay dishwasher.

ANG BUILDING: Gitukod niadtong 1970, ang The Newbury kaniadto adunay lingin nga driveway nga naglibot sa usa ka tanaman nga maampingong giamuma, nga mosulod ngadto sa lobby nga elegante ang sukod ug malinawon ang kahimtang. Ang rooftop suite adunay mga pool alang sa mga hamtong ug mga bata, mga sundeck nga adunay awning alang sa landong nga lingkoranan, outdoor shower, lounge nga solarium ug party room nga adunay kusina alang sa catering, gym, ug duha ka shower/changing room. Nagtanyag ang building sa mga shareholder og diskwentong valet parking sa kantidad nga $375, bike room, luggage room, package room nga adunay cold storage, ug dako apan barato nga laundry room nga adunay 15 ka washing machine ug 16 ka dryer. Anaa ang Spectrum sa bulk rate (anaa usab ang FiOS) ug sub-metered nga kuryente. Ang 21 ka kawani—resident manager, mga doorman nga full-time, concierge, mga handyman, ug mga porter—maoy nagmintinar sa building sa hingpit nga kahapsay.

ANG LOKASYON: Nahimutang sa sentro taliwala sa Central Park ug Carl Schurz Park. Ang Q line anaa sa tabok mismo sa dalan, ang mga crosstown bus ug limitadong mga bus anaa sa eskina, ug ang Lexington Avenue subway anaa sa 86th Street. Ang Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, ug H Mart (umaabot na) anaa sulod sa pipila ka bloke—uban sa Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, AMC Orpheum 7, ug ang pinakamaayong mga tindahan sa Madison Avenue.

MGA POLISIYA: Gitugotan ang mga binuhi (iring ug iro). Gitugotan ang pied-à-terre. Gitugotan ang mga regalo, gidawat ang mga guarantor, ug gitugotan ang mga ginikanan nga mopalit. Pinakataas nga financing: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.