*OPEN HOUSE PINAAGI LAMANG SA PAGPA-APPOINTMENT*

Maayong pag-abot sa 316 Carroll Street, Unit 1, usa ka matahom nga kondominyum nga duplex nga naghiusa sa klasiko ug madanihong kahimtang sa Carroll Gardens ug sa buhi nga enerhiya sa silingang Gowanus. Kining hayag, hilom ug lapad nga puy-anan sa unang salog adunay 2 ka kuwarto ug 1.5 ka banyo, ug pribadong tanaman nga gidesinyo pag-ayo—talagsaong dangpanan nga naghiusa sa sulod ug gawas sa kinapusoran sa Brooklyn. Ang dagkong mga bintana nga nag-atubang sa habagatan nagpasulod og daghang kahayag.

Sa ubos, ang lapad ug hayag tungod sa adlaw nga ubos nga lebel mahimong gamiton sa daghang paagi—isip media room, gym, studio sa pagkamamugnaon o ikaduhang sala—ug adunay pultahan padulong sa kaugalingon nga tago ug pribadong patyo.

Gidisenyo pag-ayo alang sa modernong pagpuyo, adunay sentral nga air conditioning, salog nga kahoy, washer ug dryer sulod sa yunit, de-kalidad nga mga appliances sa Miele, mga kurtina nga kontrolado sa motor sa Lutron sa atubangang kuwarto ug sa pangunang kuwarto, ug mga custom nga sistema sa aparador sa Elfa sa duha ka kuwarto. Ang ikaduhang kuwarto gigamit karon isip opisina sa balay. Ang hamtong nga koral sa atubangan ug ang mga smart shade naghatag og pribasiya sa entrada nga nag-atubang sa dalan. Aduna usab sa ubos nga lebel ang daghang dugang nga tipiganan, lakip ang usa ka dako nga aparador sa sulod, ug adunay kaugalingong gitagana nga bodega ang puy-anan.

Pipila ra ka gutlo ang gilay-on sa estasyon sa subway sa Carroll Street nga nagsilbi sa linya F/G. Napalibotan kini sa pipila sa paboritong kan-anan ug kalingawan sa gabii sa Brooklyn daplin sa Smith ug Court Streets; pipila ra ka bloke ang gilay-on sa bantog nga Lucali. Duol usab ang nag-uswag nga daplin sa tubig sa Gowanus, mga parke sa palibot, ug makapahinam nga mga bag-ong abut sa kasilinganan, lakip ang mga serbesa lokal ug mga destinasyon sa kultura.

Nahimutang kini sulod sa maayong pagmentinar ug pet-friendly nga kondominyum nga adunay tulo ka yunit, tagdumala sa bilding ug ubos nga bayronon sa mga komon nga gasto nga $451 lamang kada bulan. Andam ang namaligya sa CEMA, nga posibleng makapamenos sa buhis sa pagparehistro sa utang sa mga pumapalit. Balhin na dayon ug pahimusli ang kalinaw sa kaugalingong pribadong pahulayan sa gawas, samtang nasinati ang labing maayong bahin sa pagpuyo sa Carroll Gardens.

*OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY* Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.