Gihatag nga eksklusibo isip usa ka usa ka $6,000,000 nga pakete, ang 67-69 Underhill Avenue naglangkob sa duha ka magkatapad nga mixed-use nga mga propiedad nga kinahanglan paliton nga magkahiusa ug dili magamit alang sa separate nga pagbaligya. Ang kini nga completamente nga free-market, kanto nga mixed-use property package nahimutang sa usa ka iconic nga seksyon sa Prospect Heights, nga maayong posisyon sa taliwala sa Bergen Street ug Saint Marks Avenue. Ang kini nga talagsaon nga tanyag naglangkob sa duha ka magkatapad nga mixed-use nga mga building nga nahimutang sa usa ka prominente nga kanto, nga nagtanyag ug kusgan nga presensya sa kalsada, operational flexibility, ug long-term value sa usa sa mga labing established ug supply-constrained nga mga kasilinganan sa Brooklyn. Ang propiedad naglangkob sa usa ka kombinado nga 50.42 ft sa 78 ft nga lot ug nahimutang sulod sa R6B zoning, nga nagtanyag ug mga 897 square feet nga unused FAR, nga nagpresentar ug klaro nga upside pinaagi sa umaabot nga reconfiguration, enhancement, o expansion, nga magdepende sa mga pag-apruba. Ang matag building adunay commercial space sa grado uban sa duha ka residential units sa ibabaw, nga nagtotal sa upat ka residential apartments sa tibuok nga koleksyon. Ang tanan nga residential units giporma isip three-bedroom, one-bath nga mga layout, nga usa ka kanunay nga gikinahanglan nga tipo sa unit sa Prospect Heights rental market. Ang dugang nga pagpauswag sa versatility sa asset usa ka auto body shop nga adunay existing curb cut nga nahimutang sa Bergen Street, nga naghatag ug dugang nga income stream ug operational flexibility.

Ang tibuok nga propiedad fully free-market, nga nagposisyon sa pagpanag-iya aron ma-unlock ang value pinaagi sa strategic leasing, repositioning, o usa ka long-term hold strategy. Ang lokasyon usa ka nag-unang katangian. Nahimutang sa kasingkasing sa Prospect Heights, ang 67-69 Underhill Avenue hapit ra sa usa ka mubo nga lakang gikan sa Prospect Park ug Grand Army Plaza, ug mga higayon gikan sa Barclays Center, usa sa mga nanguna nga sports ug entertainment destinations sa Brooklyn. Ang propiedad usab nakapahimulos sa usa ka mubo nga biyahe ngadto sa Atlantic Terminal, nga nagtanyag ug access sa daghang dugang nga subway lines ingon man ang Long Island Rail Road (LIRR), nga naghatag ug talagsaong rehiyonal nga koneksyon. Ang mga transit options nga duol naglakip sa C train sa Clinton-Washington Avenues, ang A, C, ug S lines, ug ang 2 ug 3 nga mga tren sa Grand Army Plaza, nga nagtugot sa episyente nga pagbiyahe sa tibuok Brooklyn ug Manhattan. Gikuyugan sa labing bantog nga kultural ug lifestyle amenities sa Prospect Heights, ang propiedad duol sa Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, ug Brooklyn Public Library. Ang duol nga mga retail corridors sa Vanderbilt Avenue ug Washington Avenue nagsilbing mga mayor nga arteries sa kasilinganan, nga nagtanyag ug densidad sa mga nailhan nga restaurant, café, mga merkado sa kasilinganan, supermarkets, ug mga pang-adlaw-adlaw nga kahimtang nga nagpadayon sa pagdihot sa gikinahanglan sa mga tenant ug long-term nga pagtubo sa kasilinganan. Bisan pa man usa ka investor nga nangita ug lig-on nga kita nga adunay hinungdanon nga upside o usa ka owner-operator o end user nga nagpadayon sa 1031 exchange, ang 67-69 Underhill Avenue nagprepresentar sa usa ka talagsaon nga corner mixed-use nga oportunidad sa usa ka iconic nga bahin sa Brooklyn, nga naghiusa sa scale, zoning flexibility, access sa transit, ug padayon nga apela sa Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.