DAMGO SA MGA NAGBIYAHE! DAKONG 1BR / MAHIMONG 2BR NGA KONDOMINYO SA PRIME MIDTOWN EAST NGA ADUNAY LUGAR SA PAGKAON, hayag nga kahayag, UG TAN-AWON SA MGA KORONA SA KAHOY SA USA KA BUILDING NGA ADUNAY DOORMAN — TANAN SULOD SA MUBO RA NGA DISTANSYA PADULONG SA GRAND CENTRAL TERMINAL.

***GIPAMUBO NA KINI SA $689,000!***

UG ANG MAGBALIGYA ANG MOBAYAD SA TIBUOK ESPESYAL NGA SINGIL SA PANAHON SA PAGKOMPLETO SA BALIGYA***

Hayag, lapad, ug talagsaon kaayo og maayong presyo, ang Residence 7G sa 240 East 46th Street nagtanyag og talagsaong kahigayonan nga makapanag-iya og dakong usa ka lawak-tulugan nga konominiyo nga maampingong giusab aron mahimong flexible nga layout nga adunay duha ka lawak-tulugan. Nahimutang taliwala sa mga tan-awon sa mga korona sa kahoy sa usa ka hilum nga bloke nga residensyal, kini nga madanihon nga pinuy-anan naghiusa sa kahupayan, gamit, ug dili mapildi nga lokasyon sa Midtown East, pipila lang ka gutlo gikan sa Grand Central Terminal.

**Ang Yunit:** Gidisenyo kini sa sinugdanan isip usa ka dako nga usa ka lawak-tulugan, ug kini nga versatile nga pinuy-anan adunay lapad nga layout, maayo kaayong natural nga kahayag, ug daghang espasyo sa pagtipig sa tibuok yunit. Ang bulag nga kusina adunay puting mga kabinet, puting tiles, ug mga stainless-steel nga kagamitan nga bug-os og gidak-on, lakip ang dishwasher.

Ang espesyal nga lugar sa pagkaon ug foyer nagmugna og maabiabihon nga entrada ug naghatag og dugang nga pagka-flexible alang sa pagdawat og mga bisita o adlaw-adlaw nga pagpuyo. Ang pangunang lawak-tulugan nga igo alang sa king-size nga higdaanan kasagarang makadawat og dagkong muwebles, samtang ang giusab nga ikaduhang lawak-tulugan o opisina sa balay komportable nga maigo ang queen-size nga higdaanan ug dugang nga mga muwebles.

Lakip sa ubang mga bahin ang:

• Hayag nga mga tan-awon sa mga korona sa kahoy ug maayo kaayong natural nga kahayag
• Bulag nga lugar sa pagkaon ug foyer
• Lapad nga pangunang lawak-tulugan nga igo alang sa king-size nga higdaanan
• Flexible nga ikaduhang lawak-tulugan/opisina sa balay
• Solidong hardwood nga salog sa tibuok yunit
• Igo nga mga aparador ug espasyo sa pagtipig
• Duha ka air-conditioning unit nga gibutang sa bungbong
• Bug-os nga banyo nga adunay puting tiles gikan sa salog hangtod sa kisame, salamin nga kabinet sa tambal nga adunay tulo ka anggulo sa pagtan-aw, ug kombinasyon nga bathtub/shower

**Ang Building:** Nahimutang sa usa ka matahom nga bloke nga gilinyahan og mga kahoy sa Turtle Bay, ang 240 East 46th Street usa ka full-service nga maluho nga konominiyo nga nailhan tungod sa maabiabihong atmospera ug matinagdanong mga kawani.

Ang mga pasilidad sa building naglakip sa:

• Doorman nga anaa sa tibuok adlaw
• Resident manager nga nagpuyo sa building
• Duha ka elevator
• Labahanan
• Lawak alang sa mga bisikleta
• Espesyal nga mga kawani sa pagmentinar ug mga porter
• Building nga modawat og mga binuhi
• Building nga walay panigarilyo

**Ang Kasilinganan:** Tungod sa kombinyenteng lokasyon niini sa sentro sa Midtown East, ang mga residente adunay dali ug duol nga access sa Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road, ug sa mga linya sa subway nga 4, 5, 6, 7, ug Shuttle.

Talagsaong kombinasyon sa gidak-on, pagka-flexible, bili, ug lokasyon, ang Residence 7G nagtanyag og talagsaon nga pagpuyo sa Midtown Manhattan sulod sa usa ka full-service nga konominiyo, pipila lang ka gutlo gikan sa tanang ikatanyag sa New York City.

*PAHINUMDOM — Ang yunit karon adunay bungbong nga gibutang aron makamugna og ikaduhang lawak-tulugan. Ang ubang mga hulagway gi-virtual staging o gi-virtual renovation aron ipakita ang yunit nga walay bungbong ug isip usa ka 1BR.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR