Malipayong pag-uli sa Residence 15F sa 301 East 63rd Street, usa ka hayag ug maayong gipaayo nga kuwarto nga may duha ka lawak sa kasingkasing sa Lenox Hill.

Napuno sa natural nga kahayag gikan sa habagatan ug kanluran, kini nga maabi-abihon nga balay naghatag ug usa ka gusto nga split-bedroom layout, daghang espasyo sa paglingkod ug pagkaon, ug talagsaon nga imbakan sa tibuok. Usa ka lapad nga foyer nagmugna ug usa ka malipayong sulod ug naghatag ug hingpit nga lugar para sa opisina sa balay, reading nook, o dugang nga imbakan.

Ang bintana nga kusina naglambigit sa custom nga cabinetry, granite countertops ug backsplash, stainless steel nga mga gamit, usa ka dishwasher, ug igo nga espasyo alang sa pagluto ug pagdawat. Ang bintana nga banyo maayo nga gidisenyo nga adunay klasikal nga tile finishes, usa ka vanity, ug usa ka medisina nga kabinet.

Ang dugang nga mga bahin naglakip sa hardwood nga salog sa tibuok balay, daghang espasyo sa aparador, ug usa ka flexible nga layout nga sayon ra magpahimutang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagtrabaho gikan sa balay. Ang tag-iya mas gusto nga WALAY mga iro.

Ang mga abang makadawat ug bulk rate deal pinaagi sa building sa paggamit sa kuryente ug cable / internet (kasamtangang rate sa Spectrum kay $75.65, subject sa pag-usab). Ang kuryente ug cable / internet bayaran matag buwan dugang sa abang direkta sa mga tag-iya. Ang mga tag-iya okay ra sa renewal tenant nga nagpaabut sa pag-aproba sa board ug kasabotan sa abang sa panahon sa renewal.

Ang mga abang kinahanglan nga makaangkon ug minimum nga 40x sa abang o adunay guarantor nga nag-income ug 80x sa abang. Ang mga guarantor kinahanglan nga makompleto ang tibuok financial nga bahin sa board package. Ang 3rd party nga mga guarantor companies dili gitugotan sumala sa pagdumala, apan ang kinatibuk-ang profile ug mga asset susihon.

Ang 301 East 63rd Street kay sayon ra nga nahimutang 1 block gikan sa subway, 3 blocks gikan sa tubig ug mga 10 minutos gikan sa Central Park (ang zoo ana sa 64th). Mag-enjoy sa sayon nga suod sa Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food ug sa adlaw-adlaw nga mga tindahan + mga paboritong restaurant sama sa JoJo ni Jean-Georges, Scalinatella ug daghan pang mga casual hot spots ug outdoor dining. Ang mga amenities sa building naglakip sa: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super ug usa ka landscaped Roof Deck.

Ang Coop Approval Fees nga Bayran sa Abang Naglakip sa: $120 nga applicant initiation fee, $650 application fee, usa ka $125 credit report fee matag aplikante ug usa ka $65 digital submission fee.

LAMANG kung angay: $125 rerun credit fee, $200 processing fee alang sa dugang nga mga aplikante, ug usa ka refundable nga $1,000 move-in/move-out deposit (dili magamit kung furnished).

Sa panahon sa renewal, kung angay, ang mga fee mahimong maglakip sa usa ka $250 sublet renewal fee ug $45 digital submission fee.

Ang tanan nga partido magbayad sa 5% nga administration fee (gawas sa digital/initiation fees).

Ang optional fees naglakip sa $50/tuig alang sa bike storage ug lain-laing mga charges para sa private roof use base sa oras ug availability.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.