Usa ka Townhouse sa Langit
Ang pagpuyo sa townhouse, giisip pag-usab — kini nga talagsaon nga tulo-ka-andar nga penthouse nag-ibabaw sa 78 Irving Place, usa ka ultra-eksklusibong landmark condominium sa kasingkasing sa Gramercy Park Historical District. Naglangkob kini og hapit 6,630 ka kwadrado nga tiil uban sa makapahibulong nga pribadong atop nga terasa, ang panimalay gidesinyo sa eksperto nga arkitekto nga si Pietro Cicognani ug nagtanyag og hingpit nga privacy, triple nga exposures, ug halapad nga panan-aw sa "block beautiful" ug Gramercy Park.

Ang matag usa sa tulo ka bug-os nga andana naglangkob og hapit 2,210 ka kwadrado nga tiil, nga maampingong gidisenyo alang sa elegante nga pagpuyo ug dagkong pag-host. Ang panimalay nga kini maayong pagkakurato uban sa bespoke custom interiors, collectible lighting, ug artisan-crafted finishes sa tibuok — nga nagmugna og kalibutan sa walay panahon nga pagka-sophisticated, kainit, ug understated glamour.

Apil usab sa tanyag ang usa ka lain nga 1,245 ka kwadrado nga tiil nga first-floor loft duplex residence nga adunay in-unit laundry, kompleto nga kusina sa chef, ug usa ka ug tunga nga banyo, angay alang sa kwarto sa bisita, home office, staff accommodations, o dugang nga espasyo sa pagpuyo.

Level sa Pag-entertain
Miadto pinaagi sa pribadong keyed elevator ngadto sa usa ka bug-os nga andana, kini nga 23-foot-wide 2210 square foot nga level sa pag-entertain nga napuno sa natural nga kahayag. Usa ka hayag nga skylight nagtapos sa sculptural nga hagdanan, nga nagmugna og dramatikong sentro nga bahin sa pagsod-anan. Ang corner great room nagtampok sa usa ka bespoke stone fireplace ug custom butler's bar — angay alang sa pinili nga pag-entertain. Kasikbit niini, usa ka pormal nga dining room, plush media lounge, ug discreet powder room nagkompleto sa talan-awon. Ang windowed, eat-in chef's kitchen naggamit og custom Lacanche nga range, handcrafted Ann-Morris pot rack, ug mga top-tier appliances gikan sa Gaggenau, Miele, ug Thermador.

Primary Suite Level
Usa ka bug-os nga andana ang nakahatag sa grand primary suite: usa ka sunlit corner bedroom nga adunay midnight bar ug en-suite auxiliary bath, usa ka private study o sitting room, ug usa ka Parisian-style dressing room nga nag-abli ngadto sa spa sanctuary. Ang primary bath gikinahanglan sa puro nga marmol ug nagtampok sa radiant heated nga salog, usa ka freestanding soaking tub, steam shower, double vanity, ug usa ka pribadong water closet.

Secondary Bedroom Level
Kini nga andana nagtanyag og tulo ka malapad nga mga kwarto, matag usa adunay en-suite bath ug dressing room. Usa ka flexible lounge o library nagdugang sa versatility.

Roof Top Terrace
Sa ibabaw sa tanan, adunay 955 ka kwadrado nga tiil nga pribadong rooftop terrace nga gilibutan sa mga istorya sa skyline sa Gramercy Park.

Finishes & Features
Walay detalye nga wala gihapon tan-awa: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron nga salog sa tibuok. Ang propriedad nagpasigarbo sa hingpit nga Savant smart home automation, indibidwal nga zoned central air, ug keyed elevator access ngadto sa tanang lebel.

Giisip ang mga hayop sa usa ka kasong base. Ang panimalay mahimong ipasa nga furnished alang sa dugang nga bayad. Kini usa ka co-exclusive listing uban ni Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.