Ang Apartment 2AE naghatag og talagsaon nga oportunidad aron re-imahin ang duha ka magkasunod nga mga residensya ug maghimo og dagkong 3-4 ka kwarto nga balay sa usa sa mga labing gikuptan nga lokasyon sa Upper East Side, tali sa Madison ug Park Avenues. Sa usa ka nasod diin ang mga parehas nga balay nagkinahanglan og labi ka taas nga mga presyo, ang kini nga tanyag nagrepresentar og talagsaong bili ug potensyal.

Ang nakapahimo sa kini nga oportunidad nga labi pang makapahimuot mao nga kadaghanan sa mga trabaho nahuman na. Ang Apartment 2A, ang mas dako sa duha ka mga residensya, anaa sa maayong kahimtang ug adunay matahum nga gi-renovate nga kusina ug duha ka gi-update nga banyo. Aron matabangan nga ma-imagine ang mga posibilidad, among giapil ang usa ka floor plan nga nagpakita sa mga apartment sama sa ilang pagkakaron, nga konektado pinaagi sa yano nga pultahan. I-share kini sa imong arkitekto ug usisa ang daghang paagi nga ang mga residensya mahimong mausab ngadto sa usa ka kahibulong nga bagong balay, depende sa pag-aproba sa Board.

Ang dugang nga mga highlight naglakip sa ubos nga bayad sa bulan para sa maintenance, matahum nga amihanan nga exposure, usa ka dako nga may bintana ug arkitektural nga talagsaong kusina, matahum nga kahoy nga salog, usa ka maayong nahimutangan nga banyo nga kombinyente sa mga residente ug bisita, usa ka in-unit washer/dryer, ug usa ka mahigugmaon nga bar area nga hiyang sa kusina nga kompleto sa wine refrigerator ug glass-front cabinetry.

Ang 65 East 76th Street usa ka full-service cooperative nga nagtanyag og full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, ug maupahan nga storage bins. Ang pied-à-terre nga pagpanag-iya gitugotan. Ang mga iring welcome; pagsuspenso, ang mga iro dili gitugotan. Ang 2% flip tax bayaran sa mamalit, ug ang financing hangtod sa 65% gitugotan.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.