Welcome sa Unit 4 sa 174 Eagle Street - usa ka makapukaw nga tulo ka kwarto, tulo ka banyo nga duplex nga puy-anan nga nagtanyag ug talagsaon nga balanse sa kahayag, kadako, ug pribadong gawasnong pagpuyo sa kasingkasing sa Greenpoint.

Gina-access pinaagi sa usa ka pribadong elevator nga eksklusibo sa puy-anan, ang balay nag-abli ngadto sa usa ka maayong gidesinyo nga layout nga naglangkob sa duha ka lebel ug nakabase sa oversized nga mga bintana, malumo nga natural nga mga kahimtang, ug walay samang agos gikan sa sulod ngadto sa gawas.

Ang punoan nga lebel nakasentro sa usa ka halapad nga open-concept nga living ug dining area, diin ang mga bintana gikan sa salog hangtod sa kisame nagpun-an sa espasyo sa natural nga kahayag ug nag-frame sa mga dahon nga tan-aw sa kasikbit nga lugar. Gikan sa living space, ang usa ka pribadong balcony naghatag ug walay kasamok nga pagdugang para sa kape sa buntag, pagdinner nga nakabukal, o hilom nga mga gabii ibabaw sa mga kahoy.

Sa walay kasamok nga pag-agos ngadto sa living area, ang designer kitchen refined ug functional, nga nag-feature sa custom nga oak cabinetry, integrated nga mga appliance, sleek nga stone countertops, ug usa ka malapad nga island nga adunay lingkuranan. Ang open layout ug south-facing exposure nagpun-an sa espasyo sa daghang natural nga kahayag, nga nagmugna ug init ug modernong setting nga angay para sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat.

Pribado nga nakapahimutang sa punoan nga lebel ang halapad nga primary nga kwarto ug usa ka maayong proportion nga secondary nga kwarto, nga pareho nag-atubang sa amihan ug napuno sa malumo, hilom nga adlaw-adlaw nga kahayag sa tibuok adlaw. Ang primary suite nagtanyag ug hilom nga sanctuary nga kompleto sa usa ka dako nga walk-in closet, pribadong balcony, ug matahum nga nahuman nga en-suite nga banyo nga nakasul-ob sa malumo nga natural nga bato. Duol lang sa primary, ang secondary nga kwarto nag-feature sa oversized nga mga bintana ug custom-built nga mga closet, nga nagtugot sa usa ka hayag ug functional nga retreat.

Sa ibabaw, ang ikatulong kwarto uban ang ikatulong full bath nagtanyag sa katingalahan nga flexibility isip guest suite, home office, studio, o ikaduha nga living space, nga adunay direkta nga access sa duha ka halapad nga pribadong terraces. Ang mga outdoor space nagtanyag ug talagsaon nga oportunidad para sa tinuod nga indoor-outdoor living - angay para sa pagdawat, paglingkod, pagdinner, o simpleng pagtan-aw sa lapad nga skyline views.

Nakapahimutang sulod sa usa ka intimate boutique condominium sa sentro sa Greenpoint, ang Unit 4 naghiusa sa contemporary nga disenyo, talagsaon nga pribadong outdoor space, ug usa sa mga gikinahanglan nga neighborhood settings sa Brooklyn.

Natago sa usa ka hilom nga bahin sa Eagle Street, ang balay nagtanyag ug hilom nga residential setting samtang nagpabilin nga duol sa kusog sa Manhattan Avenue. Ang labing maayo nga mga restaurant, café, ug mga bar sa Greenpoint sama sa WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS ug Bouquet kay pipila ra ang gilay-on.

Uban sa McCarren Park, Transmitter Park, ug ang waterfront nga duol ra, dili ka layo sa kah greener, open views, ug dali nga paglikay gikan sa ritmo sa syudad.

Labing pipila ra ka minutos gikan sa G train ug adunay yano nga access sa lokal nga bus lines, ang pag-commute sayon lang nga wala magpasagdan ang pagbati sa pagpuypuy sa neighborhood.

ANG KOMPLETO NGA MGA TERMNO SA OFFERING ANAA SA USA KA OFFERING PLAN NGA MAGAMIT GIKAN SA SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, SA 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110