1970 Flatbush Avenue Brooklyn, NY
Haluang Paggamit nga Pamuhatan ug Oportunidad sa Tag-iya

Talagsaong oportunidad nga makuha ang usa ka mixed-use nga asset nga nagahatag og cash flow nga nahimutang sa dili kaayo mapuno nga Flatbush Avenue sa Brooklyn. Ang kabtangan naglakip sa usa ka komersyal nga storefront sa ground floor nga adunay basement access ug 1.5 nga mga banyera, dugang sa duha ka residential nga apartment sa ibabaw nga naghatag og lig-on nga kita sa abang.
Ang asset naghiusa sa kusog nga kasamtangang cash flow uban ang long-term upside potential pinaagi sa umaabot nga pagtaas sa abang, komersyal nga repositioning, ug potensyal nga pag-optimize sa buhis nga may kalabutan sa residential mixed-use nga paggamit.
Nakaposisyon sa usa ka high-visibility nga komersyal nga agianan uban ang lig-on nga pagdagayday sa tiil ug mga sakyanan, ang kabtangan perpekto alang sa mga namuhunan, 1031 exchange buyers, o mga tag-iya nga nagtan-aw sa lig-on nga kita sa usa ka prime nga lokasyon sa Brooklyn.

Ang komersyal nga espasyo naglakip sa:
High-visibility nga storefront exposure
Full basement alang sa storage o operasyon
1 ka half bath sa main store area
1 ka full bath sa likod nga opisina/storage area

Sa ibabaw sa komersyal nga unit adunay duha ka residential nga apartments nga naghatag og kita:

Ikaduhang Andana:
4 nga Lawak / 2 nga Banyera
Malapad nga living room sa atubangan nga adunay en-suite nga banyera
Dugang nga full bathroom gikan sa kusina

Ikatulong Andana:
4 nga Lawak / 1 nga Banyera

Bisan unsa pa ang imong gipangita, kung kini usa ka kusog nga cash-flow nga pamuhunan, usa ka live/work nga oportunidad, o usa ka repositioning nga pagdula sa usa sa mga pinakadaghang agianan sa Brooklyn, ang 1970 Flatbush Avenue naghatag og flexibility, visibility, ug long-term potential.
Kantidad sa Buwis: $27,669

Ang ground-floor nga komersyal nga espasyo naghatag og flexibility alang sa usa ka halapad nga range sa mga konsepto sa negosyo nga naglakip sa:
-Kape o coffee concept
-Juice bar o smoothie shop
-Specialty food market
-Boutique fitness studio
-Wellness o med spa
-Physical therapy o medical office
-Professional office space
-Beauty salon o barbershop
-Nail o cosmetic studio
-Boutique retail
-Cannabis dispensary (alang sa mga pag-aproba)
-Insurance, legal, o accounting office
-Creative studio o showroom
-Quick-service restaurant
-Dessert o bakery nga konsepto
Ang storefront nakapahimulos gikan sa kusog nga visibility, kanunay nga pagdagayday sa trapiko, ug prominente nga posisyon sa usa ka major nga komersyal nga artery sa Brooklyn.

Overview sa Kapiyalan Ang Flatbush Corridor:
Ang Flatbush Avenue nagpabilin nga usa sa mga labing aktibo ug mailhan nga komersyal nga corridor sa Brooklyn, nga nagkonektar sa daghang densely populated nga residential neighborhoods uban ang retail, dining, transportation, ug entertainment nga destinasyon.
Ang palibot nga lugar nagpadayon sa pag-eksperimento og lig-on nga residential nga panginahanglan, nagpadayon nga pamuhunan sa komunidad, ug lig-on nga traffic sa mga konsumidor nga gipadagan sa lokal nga mga residente ug mga commuter. Ang corridor nahimutang sa usa ka nagkalain-laing halo sa:
-Nasudnong mga retailers
-Local nga mga restawran ug mga kape
-Mga serbisyo-oriented nga negosyo
-Mga medikal ug wellness nga operator
-Mga konsepto sa fitness
-Mga propesyonal nga opisina
-Kultura ug mga destinasyon sa komunidad
Ang accessibility, density, ug kanunay nga komersyal nga aktibidad naghimo sa Flatbush Avenue nga usa ka labi ka ginahangad nga lokasyon alang sa duha ka mga tenant ug mga long-term nga namuhunan.

Investment Highlights:
-High-cash-flow mixed-use nga pamuhunan
-Diverified nga residential ug commercial nga kita
-Ground-floor nga storefront nga adunay basement access
-Duha ka residential nga apartments sa ibabaw
-Lig-on nga exposure sa Flatbush Avenue
-Bughaw nga pagdagayday sa tiil ug mga sakyanan
-Flexible nga komersyal nga paggamit nga potensyal
-Lig-on nga kita nga naa sa lugar
-Potensyal nga umaabot nga pag-optimize sa buhis nga upside
-Oportunidad alang sa namuhunan o tag-iya nga gumagamit

1970 Flatbush Avenue Brooklyn, NY
Mixed-Use Investment & Owner-User Opportunity

Rare opportunity to acquire a cash-flowing mixed-use asset located on heavily trafficked Flatbush Avenue in Brooklyn. The property features a ground-floor commercial storefront with basement access and 1.5 bathrooms, plus two residential apartments above generating stable rental income.
The asset combines strong existing cash flow with long-term upside potential through future rent growth, commercial repositioning, and potential tax optimization associated with residential mixed-use usage.
Positioned along a high-visibility commercial corridor with strong foot and vehicle traffic, the property is ideal for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users seeking stable income in a prime Brooklyn location.

The commercial space includes:
High-visibility storefront exposure
Full basement for storage or operations
1 half bath in main store area
1 full bath in rear office/storage area

Above the commercial unit are two residential income-producing apartments:

Second Floor:
4 Bedrooms / 2 Bathrooms
Spacious front living room with en-suite bath
Additional full bathroom off kitchen

Third Floor:
4 Bedrooms / 1 Bathroom

Whether you're looking for a strong cash-flow investment, a live/work opportunity, or a repositioning play in one of Brooklyn's busiest corridors, 1970 Flatbush Avenue offers flexibility, visibility, and long-term potential.
Tax Amount: $27,669

The ground-floor commercial space offers flexibility for a wide range of business concepts including:
-Café or coffee concept
-Juice bar or smoothie shop
-Specialty food market
-Boutique fitness studio
-Wellness or med spa
-Physical therapy or medical office
-Professional office space
-Beauty salon or barbershop
-Nail or cosmetic studio
-Boutique retail
-Cannabis dispensary (subject to approvals)
-Insurance, legal, or accounting office
-Creative studio or showroom
-Quick-service restaurant
-Dessert or bakery concept
The storefront benefits from strong visibility, consistent traffic flow, and prominent positioning along a major Brooklyn commercial artery.

Neighborhood Overview The Flatbush Corridor:
Flatbush Avenue remains one of Brooklyn's most active and recognizable commercial corridors, connecting multiple densely populated residential neighborhoods with retail, dining, transportation, and entertainment destinations.
The surrounding area continues to experience steady residential demand, ongoing neighborhood investment, and strong consumer traffic driven by both local residents and commuters. The corridor is home to a diverse mix of:
-National retailers
-Local restaurants and cafés
-Service-oriented businesses
-Medical and wellness operators
-Fitness concepts
-Professional offices
-Cultural and community destinations
Its accessibility, density, and continuous commercial activity make Flatbush Avenue a highly desirable location for both tenants and long-term investors.

Investment Highlights:
-High-cash-flow mixed-use investment
-Diversified residential and commercial income
-Ground-floor storefront with basement access
-Two residential apartments above
-Strong Flatbush Avenue exposure
-Heavy foot and vehicle traffic
-Flexible commercial use potential
-Stable in-place income
-Potential future tax optimization upside
-Investor or owner-user opportunity