VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Talagsaon, gi-reimagine nga pre-war 2-Bed/2-Bath nga co-op unit nga adunay bonus nga espasyo, sa Audubon Park Historic District sa habagatan nga Washington Heights. Kakaibang "K" line makeover naghatag og duha ka nagkalain nga kwarto nga adunay en-suite nga mga banyo, usa ka opisina/storage nga espasyo nga perpekto alang sa work-from-home (WFH) nga estilo sa kinabuhi. Usa ka premier nga apartment sa usa ka first-class nga building nga nag-okupar sa usa ka lahi nga pakisayran, walay mga kasunod nga apartment. Ang duha ka wing nga kwarto gibulag sa living, dining ug kitchen areas; privacy para sa mga roommate, mga bisita sa balay o usa ka live-in aide.

Custom Features:
- dagkong primary nga kwarto nga adunay banga sa mga closet/storage ug ensuite nga tiled nga banyo
- matahum nga walnut nga salog, sound-proofed para sa mga mahiligon sa musika ug uban pa
- klasikal nga taas nga kisame, oversized nga bintana
- hunahunaon nga mga disenyo nga elemento lakip na ang remote-controlled nga two-way blinds
- sistema sa pag-filter sa tubig sa panimalay lakip ang tub ug showers
- custom-designed nga cedar closet
- functional nga bonus room nga nag-doble isip opisina o dako nga storage area
- daghang storage, maalamon nga gi-integrate sa disenyo sa matag kwarto.

Kitchen Menu:
- bukas nga kusina nga adunay bintana nagpakita sa:
- puti ug grey nga bato nga counter
- uso nga puti nga cabinetry nga nagdeploy sa maximum nga espasyo sa storage
- Bosch nga appliances, lakip ang center island range nga adunay hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled nga dishwasher
- SOHO designer spice canisters sa usa ka magnetic wall (patented)

The Riviera: Gitukod niadtong 1911, ang 790 Riverside Drive usa ka talagsaong Beaux-Arts nga estilo nga masonry nga building nga gidesinyo ni Rouse & Goldstone. Nakabarug kini og 13 nga palapag taliwala sa West 156th ug 157th Streets, kini nga full-service doorman building nga pet friendly, adunay laundry, bike ug storage lockers nga magamit para sa mga residente. Ang Board nag-abli sa tanan nga mga kapilian sa pagpamalit, case by case: mga guarantors, gifting, pets, usa ka partido nga nagpalit alang sa lain, co-purchases.

Community: Ang Audubon Park Historic District usa ka gipangita nga community cul-de-sac; maayo nga angay para sa nagkalain-lain nga estilo sa kinabuhi ug mga katungod sa mga silingan karon. Maglakaw-lakaw sa mga winding streets nga milabay sa dagkung pre-war buildings padulong sa Riverside Drive, ngadto sa Denny Farrell Pedestrian Bridge sa 151st Street (ADA-accessible) aron mosulod sa Fort Washington Park ug sa Hudson River Greenway. Maligo, mag-ehersisyo ug magpahulay sa Denny Farrell Riverbank State Park, usa ka 28-acre nga state-of-the-art facility nga naghatag og nagkalain-lain nga recreational, athletic ug arts experiences para sa tanang edad, interes ug abilidad. O mamalit sa kasukwahi nga direksyon sa 2 ka blocks ang layo sa Super Foodtown, o mag-kaon sa usa sa mga daghang multi-cuisine outdoor restaurants sa Broadway, daghan ang adunay outdoor dining.

Culture & Health: Aduna kay sayon nga access sa tumbok nga Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, ug sa world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Apil sa early Americana sa bantog nga Morris-Jumel Mansion (sa tinuod natulog didto si George), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society ug uban pang mga kasaysayan nga lokasyon.

Travel: Ang kombenyenteng transportasyon hapit ra sa #1 nga tren sa 157th, C nga tren sa 155th, ug M4, M5 ug BX6 nga mga bus sa Broadway corner. Rápido nga access sa awto usab sa 158th ngadto sa West Side Hwy ug George Washington Bridge, ug tabok sa 155th St ngadto sa Yankee Stadium ug sa Major Deegan Expwy. Ang mga zip cars anaa sa palibot.

Sa mga hunahunaong detalye, kini nga balay nagtanyag og kalinaw sa hunahuna ug kombinyente. Bisan ikaw nangita og kahapsay o posibilidad sa pagdawat, kini nga maayong na-update nga co-op andam na nga matuman ang imong matag panginahanglan. Ayaw pagpasagdi ang kahigayunan nga tawgon kini nga talagsaon nga puy-anan isip imong bag-ong balay.

Hibal-i pag-ayo ang The Riviera ug ang mga palibot sa www.790rsd100.org ug www.audubonparkny.com

Tan-awa ang video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% nga gibayran sa Seller
ASSESSMENT: $499.54 matag bulan para sa umaabot nga facade work sa 2027
Pipila ka mga litrato kay virtually staged.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.