72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Usa ka talagsaon nga duha ka lote nga kanto nga pag-assemble sa usa sa mga labing aktibong komersyal nga koridor sa Maspeth. Na-zoned R6B/C1-3, kini nga contiguous nga development site nagtanyag og mga 12,000 buildable square feet sa mixed-use nga potensyal.

(Para sa husto nga mamalit, ang upside molapas sa base envelope. Uban sa dugang nga air rights ug potential sa pag-assemble sa lugar, mahimo kini nga mosuporta og labaw sa 24,500 nga buildable square feet. Palihug pangutana alang sa dugang detalye.)

Ang pinagsamang footprint nag-abli sa usa ka ground-floor retail program ilawom sa kinatibuk-ang residential build, nga nagposisyon sa husto nga developer aron makakuha og benepisyo sa usa ka kasilinganan diin ang panginahanglan nagpadayon nga molapas sa suplay. Ang Maspeth nagpabiling usa sa mga kataposang tinuod nga value plays sa Queens, nga gipanalipdan sa Ridgewood sa silangan, Woodside sa amihanan, ug ang paspas nga pagtaas sa halaga sa Long Island City sa amihanan-sidlakan.

Ang transit, access sa highway, ug usa ka mataas nga residential base anaa na. Ang M Train, BQE, ug LIE nagbutang niini nga site sulod sa pipila ka minuto gikan sa Midtown Manhattan ug ang mas lapad nga metro area, nga naghimo niini nga labing makahatag og interes sa mga end-users ug institutional capital.

Gihatag sa $2,750,000. Ang Offering Memorandum magamit sa hangyo.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.