Pagpakita sa 994 Willoughby Avenue, usa ka klasikal nga townhouse nga gihimo sa ladrilyo sa katapusan sa siglo nga gitukod niadtong 1901, nahimutang sa usa ka masigla nga residential block sa kasingkasing sa Bushwick, nga natagak taliwala sa Central Avenue ug Evergreen Avenue. Nga naglangkob og mga 3,607 ka square feet, kini nga legal nga duha ka pamilya nga balay naghatag og usa ka makapadani nga oportunidad alang sa mga tiggamit, mga tigpamuhat, ug mga tig-develop, nga naghatag og dagkong espasyo, kakayahang magamit, ug talagsaong posibilidad sa usa sa mga labing dinamiko nga komunidad sa Brooklyn.

Karon nga gi-configure ingon usa ka duha ka pamilya nga residensya, ang balay nagtanyag og maayong pagplano sa unang lebel nga yunit nga adunay duha ka kwarto, usa ka kompleto nga banyo, ug usa ka ikatulong dugang nga kwarto nga nahimutang sa daplin sa kusina nga mahimong ideal nga gamiton ingon usa ka home office, nursery, o flexible bonus space. Kini nga unit nagtagamtam og direktang access ngadto sa usa ka pribadong balay nga nagkantidad og mga 25 ka piye ang gilapdon, nga nagmugna og usa ka seamless nga indoor-outdoor connection nga perpekto para sa pagdawat o adlaw-adlaw nga kalipay. Ang ground level naglakip usab og usa ka semi-finished lower level nga adunay daghang recreational areas, mechanikal nga espasyo, storage, ug interior access sa garage, nga naghatag og maayong flexibility para sa workspace, mga hilig, o dugang nga produkto sa pagpuyo.

Ang residence sa ikaduhang lebel naglangkob sa usa ka malapad nga layout nga adunay tulo ka kwarto, usa ka banyo, nga gipadako sa usa ka ikaupat nga dugang nga kwarto nga sayon ra nga magamit ingon usa ka home office, uban sa kahayahay sa usa ka in-unit washer ug dryer. Gikan sa niini nga lebel, usa ka hagdang nagdala sa usa ka full attic nga naglangkob og mga 695 ka square feet, nga adunay vaulted ceilings ug naghatag og makapadani nga oportunidad sa pagduplex ug paghimog usa ka mas dako nga puy-anan o dramatikong primary suite.

Sa tibuok balay, ang orihinal nga karakter ug praktikal nga functionality naghiusa nga walay mga samok. Ang propedad nagpakita og matahum nga parquet hardwood flooring, klasikal nga wood detailing, ug usa ka makapahimuot nga ladrilyo nga fasad nga nagpalambo sa iyang curb appeal. Ang semi-finished basement nagpakita og nakabutang nga kahoy nga mga sinag ug naghatag og daghang recreational rooms, nga nagpadako pa sa magamit nga area sa balay. Ang mga gitas-on sa kisame, sumala sa gipakita nga floor plan, naglakip sa mga 7'0" nga kisame sa ground level, 9'9" nga kisame sa unang andana, 9'3" nga kisame sa ikaduhang andana, ug mga 7'5" nga gitas-on sa kisame sulod sa attic, nga nagmugna og komportableng mga proporsyon sa matag lebel.

Ang dugang nga mga highlight sa propedad naglakip sa usa ka kasinatian nga gikinahanglan nga curb cut ug pribadong garage—usa ka mas rarong amenity sa kini nga bahin sa Brooklyn—uban sa usa ka front yard component ug daghang access points sa tibuok balay. Ang likod nga hardin nagpalapad nga husto sa estruktura, nga naghatag og daghang outdoor space aron idisenyo ug i-customize.

Gikan sa panan-aw sa pamuhat ug pag-uswag, ang propedad nahimutang sulod sa usa ka R6 zoning district, nga naghatag og residential FAR nga 2.2 ug usa ka facility FAR nga 4.8. Uban sa mga 1,615 ka square feet nga wala magamit nga FAR ug usa ka maximum buildable nga 5,225 ka square feet, ang oportunidad sa pagpalapad sa kasamtangang estruktura o pagpadayon sa usa ka potensyal nga condominium development kay dako. Ang bilding nag-ukit og 22 ka piye nga gilapdon ug 40 ka piye nga gitas-on ug nagbutang sa usa ka 25-ka-piye nga gilapdon ug 95-ka-piye nga lote, nga naghatag og maayong footprint para sa mga nagtan-aw sa pagmaximize sa bili ug pag-usab sa espasyo.

Ang Bushwick nagpadayon sa pag-uswag isip usa sa mga labing gikinahanglan nga komunidad sa Brooklyn, nga nailhan tungod sa iyang masiglang arts scene, nailhan nga dining, ug kanunay nga nag-uswag nga cultural landscape. Ang kombinyenteng access sa pampublico nga transportasyon, mga lokal nga coffee shop, mga tindahan, ug mga amenities sa komunidad nagdugang sa apelar sa niini nga panguna nga lokasyon.

Uban sa kombinasyon sa gidak-on, layout, talagsaong mga feature, ug dakong potensyal sa pag-uswag, ang 994 Willoughby Avenue nagtanyag og talagsaong oportunidad sa paghimo sa usa ka talagsaong butang. Bisan pa man nga giisip nga usa ka customized nga residensya, income-producing asset, o umaabot nga proyekto sa pag-uswag, ang mga posibilidad dinhi dako ug makapahimuot. Ang pipila ka mga hulagway nga gipakita kay virtually staged ug decluttered.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.