ANG TANAN NGA OPEN HOUSE KINAHANGLAN OG APPOINTMENT LANG

Adayon sa 137 Putnam Avenue, usa ka talagsaon ug gawasnon nga 25-pulgadas nga lapad, duha ka pamilya nga propiedad nga nahimutang sa usa ka 100-pulgadas nga lawom nga lote, nga perpekto nga nahimutang sa block nga puno sa kahoy diin nagtagbo ang Clinton Hill ug Bedford-Stuyvesant.

Matinud-anon nga gi-renovate mga 14 ka tuig na ang milabay ug maayo ang pagmantala, kini nga elegante nga puloy-anan walay liki nga naghiusa sa klasikal nga kahayag sa Brooklyn ug modernong kahayahay. Ang pag-setup niini ingon usa ka mapinanggaon ug nindot nga duplex sa tag-iya ug usa ka malapad nga duha ka kwarto sa ibabaw nga nangupahan, naghatag kini og sulundon nga pagpuy-an ug maayong potensyal sa kita.

Ang duplex sa tag-iya nagpadayon sa mga lebel sa hardin ug parlor, nga gidisenyo uban ang gibug-aton sa kahayag, luna, ug walay kakapoy nga agos. Ang lebel sa hardin nagpakita sa usa ka open-concept layout: usa ka maayong gidesinyo nga kusina sa chef nga nagtan-aw sa matahum nga hardin, usa ka hidasig nga lugar sa pagkaon nga angay para sa pagdawat, ug usa ka hayag nga sala sa atubangan sa puloy-anan nga duol sa usa ka pribadong entrada. Ang usa ka powder room ug nakatalaga nga laundry room nagdugang og kahayahay sa kini nga lebel.

Sa itaas, ang parlor floor nagpasikat uban ang nagasaka nga 9.5-pulgadas nga mga kisame, dato nga oak hardwood flooring, ug usa ka kadagatan sa natural nga kahayag. Ang mahinay ug malapad nga pangunahing suite nag-atubang sa malinawon nga hardin ug adunay dual closets ug usa ka spa-like nga en-suite bath uban sa oversized nga shower. Duha pa ka dugang nga mga kwarto, nga pareho adunay igo nga espasyo sa closet nagbahin sa usa ka bug-os nga banyo nga adunay soaking tub.

Ang puloy-anan sa ibabaw nga andam maabot pinaagi sa usa ka lahi nga entrada sa ibabaw sa stoop, sama ra ka imbitar. Kini nga maayo nga pagatiman nga apartment naghatag og duha ka malinawon nga mga kwarto nga nag-atubang sa hardin, usa ka bug-os nga banyo nga adunay tub ug usa ka hayag, halapad nga sala ug lugar sa pagkaon nga napuno sa natural nga kahayag. Ang open kitchen naglakip sa usa ka dishwasher, gas stove, ug microwave, samtang ang in-unit washer ug dryer nagdugang sa adlaw-adlaw nga kahayahay.

Ang semi-finished nga basement naghatag og dugang nga kakayahan ug nagtaglay sa mga pag-update nga mekanikal nga sistema, tanan sa maayong kahimtang. Ang matag yunit nakapahimulos sa kaugalingon nga gas boiler ug water heater, ug ang electrical system sa puloy-anan hingpit nga gi-upgrade.

Ideally nga nahimutang, mga higayon gikan sa masiglang dining ug cultural scene sa Franklin Avenue, kini nga townhouse naghatag og hingpit nga balanse sa kalinaw ug konektividad uban ang duol nga access sa C train nga naghatag og sayon nga pagbiyahe paingon sa Manhattan, dugang sa elevated Shuttle. Dugang pa, ang LIRR sa Nostrand Avenue station (mga 10-ka-minuto nga paglakaw) naghatag og access sa City Terminal Zone ug nagkalain-lain nga mga sanga sa Long Island.

Sa katapusan, kini nga unicorn nagdala og dakong kantidad sa FAR (mga 2,250 sf). Susihon ang katapusang numero sa imong arkitekto, apan sa kinatibuk-an mahimo nimong doblehon ang buildable area hangtod sa 5,000 sf. Ang propiedad ihatag nga walay sulod sa pagsira.

Palihug ipadala ang email para sa dugang nga impormasyon.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.