ANG MGA OPEN HOUSE LABI NA VIA APPOINTMENT RA!

Welcome sa 137 Putnam Avenue, usa ka talagsaon ug daghang 25-pulgada nga malapad, duha ka pamilya nga propidad nga gitukod sa 100-pulgada nga lalom nga lote, nga maayo nga gipahimutang sa usa ka punoan nga bloke diin nagtagbo ang Clinton Hill ug Bedford-Stuyvesant.

Maayo nga na-renovate mga 14 ka tuig na ang milabay ug maayong pagmintinar, ang kini nga elegante nga puluy-an naghiusa sa klasikong pagkabuhok sa Brooklyn uban sa moderno nga kahupayan. Gidisenyo isip usa ka maabiabihon ug maayong gipahimutang nga duplex sa tag-iya ug usa ka halapad nga duha ka kwarto nga abang sa ibabaw nga andana, naghatag kini nga puluy-an sa hinigugma nga pagpuyo ug maayong potensyal sa kita.

Ang duplex sa tag-iya nag-unfold sa mga lebel sa garden ug parlor, nga gimugna uban ang pagtagad sa kahayag, luna, ug walay kasamok nga pag-agas. Ang level sa garden nagpakita og usa ka open-concept nga layout: usa ka huna-hunaon nga gidisenyong kusina sa chef nga nagtan-aw sa bunga sa jardin, usa ka daghang dining area nga angay sa pagdawat, ug usa ka nindot nga sala sa atubangan sa puluy-an nga duol sa pribadong entrada. Ang powder room ug dedikadong laundry room nagdugang sa kaharuhay sa kini nga lebel.

Sa ibabaw, ang parlor floor nagahatag og impresyon uban ang nag-above nga 9.5-pulgada nga mga kisame, hinog nga oak nga kahoy nga andana, ug daghang natural nga kahayag. Ang malinawon ug halapad nga pangunahing suite nag-atubang sa malinawon nga garden ug adunay duha ka closets ug usa ka spa-like en-suite bath nga adunay oversized nga shower. Duha pa ka dugang nga mga kwarto, nga pareho nga adunay daghang closet space, nagbahin sa usa ka bug-os nga banyo nga adunay soaking tub.

Ang top-floor nga residensiya, makab-ot pinaagi sa usa ka laing entrada sa ibabaw sa stoop, talagsaon kaayo. Kini nga maayong gipaayo nga apartment naghatag og duha ka malinawon nga mga kwarto nga nag-atubang sa garden, usa ka bug-os nga banyo nga adunay tub ug usa ka hayag, halapad nga sala ug dining area nga nahugasan sa natural nga kahayag. Ang open kitchen adunay dishwasher, gas stove ug microwave, samtang ang in-unit nga washing machine ug dryer nakadugang sa kahayahay sa adlaw-adlaw.

Ang semi-finished basement naghatag og dugang nga kakayahang ug naglakip sa na-update nga mga mekanikal nga sistema, nga tanan anaay maayo nga kahimtang. Ang matag unit nakabenepisyo gikan sa kaugalingong gas boiler ug water heater, ug ang electrical system sa puluy-an nahimong kompleto nga na-upgrade.

Maayo nga nahimutang, mga segundo gikan sa vibrant dining ug cultural scene sa Franklin Avenue, kini nga townhouse naghatag sa hingpit nga balanse sa kalinaw ug koneksyon uban sa duol nga access sa C train nga nagtanyag og sayon nga pagbiyahe sa Manhattan, dugang sa elevated Shuttle. Dugang pa, ang LIRR sa Nostrand Avenue station (mga 10-ka-minuto nga paglakaw palayo) naghatag og access sa City Terminal Zone ug laing mga Long Island branches.

Sa katapusan apan dili sa pinakahinungdanon, kini nga uniko nagdala ug dako nga kantidad sa FAR (mga 2,250 sq. ft.). Susihon ang katapusang numero sa imong arkitekto, apan mahimo nimo nga bahinon ang buildable area hangtod sa 5,000 sq. ft. Ang propidad ihatag nga walay sulod sa pagsira.

Palihug i-email ko para sa dugang nga impormasyon.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.