186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Opisinang Medikal, (Kini nga opisina mahimo usab gamiton alang sa dili-medikal nga negosyo)

Kini usa ka talagsaong oportunidad sa pag-abang og andam nang gamiton nga opisinang medikal sa 186 Hylan Boulevard, nga adunay taas nga visibility ug talagsaong kasayon sa maayong kasilinganan sa Shore Acres, Staten Island.

**Mga Kinaiya sa Opisina**

Kini nga episyente ug andam nang sudlan nga suite hingpit nga angay alang sa usa ka solo nga practitioner o gamay nga grupo sa mga practitioner:

• Espesyal nga Entrada alang sa mga Pasyente nga adunay propesyonal nga waiting area.
• Usa ka Pribadong Kuwarto sa Opisina alang sa konsultasyon ug administratibong buluhaton.
• Duha ka Espesyal nga Kuwarto alang sa mga Pasyente (mga Exam Room) aron masiguro ang hapsay nga pag-agos sa mga pasyente ug pribasiya.
• Pribadong mga Pasilidad sa Kasilyas alang sa kasayon sa mga pasyente ug kawani.

**Mga Bentaha sa Pangunang Lokasyon**

Ang lokasyon sa Hylan Boulevard naghatag og mahinungdanong mga bentaha alang sa usa ka healthcare practice:

• **Talagsaong Kasayon sa Pag-adto:** Nahimutang sa usa ka importanteng dalan sa Staten Island, nga naghatag og taas nga visibility ug sayon nga pag-access sa mga pasyente pinaagi sa awto ug express public transit. Ang pagkaduol niini sa Verrazano-Narrows Bridge usa ka dakong bentaha alang sa mga pasyente ug kawani nga mobiyahe gikan sa ubang borough.
• **Kusgan nga Demograpiya sa mga Pasyente:** Nahimutang sulod sa usa ka baga og populasyon nga komunidad sa pinuy-anan, nga naggarantiya og daghang kasamtangang potensyal nga mga pasyente. Ang lugar naka-focus sa mga pamilya ug gisuportahan sa duol nga mga eskwelahan ug lokal nga mga serbisyo.
• **Nakatukod na nga Medical Corridor:** Ang Hylan Boulevard giila nga sentro alang sa healthcare, diin ang dagkong mga healthcare provider sama sa Mount Sinai ug Northwell Health nakatukod na og presensya sa duol, nga nagpamatuod sa panginahanglan sa lugar alang sa mga serbisyong medikal.

Sa kinatibuk-an, kini nga propiedad naghatag og propesyonal ug maayong pagkahan-ay nga sulod sa usa ka lokasyon nga daghan og trapiko ug naka-focus sa medikal nga mga serbisyo, nga naghimo niini nga luwas ug mapuslanong oportunidad sa pag-abang alang sa bisan unsang medikal o may kalabotan sa panglawas nga praktis.

186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Medical Office, (This office can also be offered as non-medical)

This is an outstanding opportunity to lease a turnkey medical office at 186 Hylan Boulevard, offering high visibility and exceptional convenience in Staten Island's desirable Shore Acres neighborhood.

Office Features

This efficient, move-in ready suite is perfectly structured for a solo practitioner or small group practice:

• Dedicated Patient Entrance with a professional waiting area.

• One Private Office Room for consultations and administration.

• Two Dedicated Patient Rooms (Exam Rooms) to ensure smooth patient flow and privacy.

• Private Bathroom Facilities for patient and staff convenience.

Prime Location Advantages

The location on Hylan Boulevard provides critical advantages for a healthcare practice:

• Exceptional Accessibility: Located on a major Staten Island thoroughfare, providing high visibility and easy patient access via car and express public transit. Its proximity to the Verrazano-Narrows Bridge is a major draw for patients and staff commuting from other boroughs.

• Strong Patient Demographics: Situated within a dense residential community, guaranteeing a substantial built-in patient base. The area is family-oriented, supported by nearby schools and local amenities.

• Established Medical Corridor: Hylan Boulevard is a recognized center for healthcare, with major providers like Mount Sinai and Northwell Health having established a presence nearby, confirming the area’s demand for medical services.

In summary, this property offers a professional, optimized interior within a high-traffic, medically-focused location, making it a secure and lucrative rental opportunity for any medical or health-related practice.