Ipakilala ang 67-69 Underhill Avenue, usa ka bug-os nga free-market, corner mixed-use property package nga nahimutang sa usa ka iconic nga bahin sa Prospect Heights, nga maayo ang pagka-posisyon tali sa Bergen Street ug Saint Marks Avenue. Kini nga talagsaon nga tanyag naglangkob sa duha ka magkasunod nga mixed-use nga mga building nga nahimutang sa usa ka prominente nga sulok, nga naghatag og kusog nga presensya sa kadalanan, operational flexibility, ug long-term value sa usa sa mga hingpit nga establisado ug supply-constrained nga mga silingan sa Brooklyn. Ang propiedad moabot sa usa ka pinagsamang 50.42 ft nga 78 ft lot ug nahimutang sa sulod sa R6B zoning, nga naghatag og mga 897 square feet nga wala gigamit nga FAR, nga nagpakita og klarong posibilidad pinaagi sa umaabot nga reconfiguration, pagpauswag, o pagpalapad, nga mag-agad sa mga pag-aprobar. Ang matag building adunay commercial space sa grado uban sa duha ka residential units sa itaas, nga nagtotal sa upat ka residential apartments sa tibuok nga pagkasama. Ang tanan nga residential units gi-configure isip tulo ka kwarto, usa ka banyo nga mga layout, nga usa ka kanunay nga gikinahanglan nga tipo sa unit sa Prospect Heights rental market. Dugang nga nagpalambo sa versatility sa asset mao ang usa ka auto body shop nga adunay existing curb cut nga nahimutang sa Bergen Street, nga naghatag og dugang nga kita ug operational flexibility.

Ang tibuok nga propiedad bug-os nga free-market, nga nagposisyon sa pagpanag-iya aron maablihan ang kantidad pinaagi sa estratehikong leasing, repositioning, o usa ka long-term hold strategy. Ang lokasyon usa ka nag-unang kinaiya. Nahimutang sa sentro sa Prospect Heights, ang 67-69 Underhill Avenue hapit ra sa mubo nga lakaw gikan sa Prospect Park ug Grand Army Plaza, ug mubo ra gikan sa Barclays Center, usa sa mga premier sports ug entertainment destinations sa Brooklyn. Ang propiedad usab nagbenepisyo gikan sa usa ka mubo nga lakaw ngadto sa Atlantic Terminal, nga naghatag og access sa daghang dugang nga subway lines ingon man sa Long Island Rail Road (LIRR), nga naghatag og talagsaong regional connectivity. Ang mga transit options sa duol naglakip sa C train sa Clinton-Washington Avenues, ang A, C, ug S lines, ug ang 2 ug 3 trains sa Grand Army Plaza, nga nagtugot sa epektibong biyahe sa tibuok Brooklyn ug Manhattan. Napalibutan sa labing ilado nga mga kultural ug lifestyle amenities sa Prospect Heights, ang propiedad duol sa Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, ug Brooklyn Public Library. Ang mga kasikbit nga retail corridors sa Vanderbilt Avenue ug Washington Avenue nagsilbing mga mayor nga artery sa silingan, nga nagtanyag og dense concentration sa mga iladong restaurant, café, mga merkado sa silingan, mga supermarket, ug adlaw-adlaw nga mga kahimtang nga nagpadayon sa pagpadayag sa gikinahanglan nga tenant ug long-term nga pag-uswag sa silingan. Bisan pa man usa ka mamumuhat nga nagtinguha og lig-on nga kita nga adunay pagdaghan nga posible o usa ka tag-iya-operator o end user nga nagapangita og 1031 exchange, ang 67-69 Underhill Avenue nagrepresentar og talagsaon nga corner mixed-use nga oportunidad sa usa ka iconic nga bahin sa Brooklyn, nga naghiusa sa scale, zoning flexibility, transit access, ug nagpadayon nga apelar sa Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.