Pagpakilala sa 67-69 Underhill Avenue, usa ka hingpit nga free-market, kanto nga mixed-use property package nga nahimutang sa usa ka iconic nga bahin sa Prospect Heights, nga husto nga gi-position sa taliwala sa Bergen Street ug Saint Marks Avenue. Kini nga talagsaong tanyag naglakip sa duha ka magkasunod nga mixed-use buildings nga nahimutang sa usa ka prominenteng kanto, nga naghatag og kusog nga presensya sa kalsada, operational flexibility, ug long-term value sa usa sa pinakatukod nga kasilinganan sa Brooklyn nga limitado ang supply. Ang property naglangkob sa usa ka pinagsamang 50.42 ft x 78 ft nga yuta ug nahimutang sulod sa R6B zoning, nga nagtanyag og hapit 897 square feet nga wala gamita nga FAR, nga nagpresentar og clear nga posibilidad pinaagi sa umaabot nga reconfiguration, enhancement, o expansion, nga magdepende sa mga aprobasyon. Ang matag building adunay commercial space sa ground level uban sa duha ka residential units sa ibabaw, nga nag-total sa upat ka residential apartments sa tibuok nga koleksyon. Ang tanan nga residential units naka-configure isip tulo ka kwarto, usa ka banyo nga layout, usa ka consistent nga in-demand unit type sulod sa Prospect Heights rental market. Dugang pang pagpausbaw sa versatility sa asset mao ang usa ka auto body shop nga adunay existing curb cut nga nahimutang sa Bergen Street, nga naghatag og dugang nga income stream ug operational flexibility.

Ang tibuok property fully free-market, nga nag-position sa tag-iya sa pag-abli sa value pinaagi sa strategic leasing, repositioning, o usa ka long-term hold strategy. Ang lokasyon usa ka nag-unang bahin. Nahimutang sa kasingkasing sa Prospect Heights, ang 67-69 Underhill Avenue usa lamang ka mubo nga lakaw gikan sa Prospect Park ug Grand Army Plaza, ug mga minuto gikan sa Barclays Center, usa sa mga premier nga sports ug entertainment destinations sa Brooklyn. Ang property nakapahimulos usab sa usa ka mubo nga biyahe paingon sa Atlantic Terminal, nga naghatag og access sa daghang dugang nga subway lines ingon man sa Long Island Rail Road (LIRR), nga nagtaguyod sa katingad-an nga regional connectivity. Ang mga opsyon sa transit sa duol naglakip sa C train sa Clinton-Washington Avenues, ang A, C, ug S lines, ug ang 2 ug 3 trains sa Grand Army Plaza, nga nagtugot sa epektibong biyahe sa tibuok Brooklyn ug Manhattan. Napalibutan sa mga labing iladong cultural ug lifestyle amenities sa Prospect Heights, ang property duol sa Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, ug Brooklyn Public Library. Ang mga retail corridors nga duol sa Vanderbilt Avenue ug Washington Avenue nagserbisyo isip pangunahing arterial sa kasilinganan, nga naghatag og dense nga konsentrasyon sa mga iladong restaurant, cafés, neighborhood markets, supermarkets, ug mga kasagarang gikinahanglan nga butang nga nagpadayon sa pagdani sa mga tenant ug long-term nga pagtubo sa kasilinganan. Bisan pa man usa ka investor nga nagtan-aw og durable income nga adunay makahuluganon nga upside o usa ka owner-operator o end user nga nagtan-aw sa 1031 exchange, ang 67-69 Underhill Avenue nagtanyag ug talagsaon nga kanto mixed-use nga oportunidad sa usa ka iconic nga bahin sa Brooklyn, nga naghiusa sa scale, zoning flexibility, transit access, ug magpadayon nga pagka-appeal sa Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.