Ipalabi ang 67-69 Underhill Avenue, usa ka hingpit nga free-market, kasangkaran nga mixed-use nga property package nga nahimutang sa usa ka iconic nga bahin sa Prospect Heights, nga maayo nga napuwesto tali sa Bergen Street ug Saint Marks Avenue. Kini nga talagsaon nga tanyag naglangkob sa duha ka magkadikit nga mixed-use nga mga building nga nahimutang sa usa ka prominenteng kasangkaran, nga naghatag og kusog nga presensya sa kadalanan, operational flexibility, ug dugay nga bili sa usa sa mga labi nang na-established ug supply-constrained nga mga kasilinganan sa Brooklyn. Ang property naglangkob sa usag usa ka kombinadong 50.42 ft x 78 ft lot ug nahimutang sa sulod sa R6B zoning, nga naghatag og gibanabana nga 897 square feet nga wala magamit nga FAR, nga nagpapakita og klarong potensyal pinaagi sa umaabot nga reconfiguration, enhancement, o expansion, nga nakadepende sa mga pag-aproba. Ang matag building adunay komersyal nga espasyo sa grado uban ang duha ka residential units sa taas, nga nagtotal og upat ka residential apartments sa tibuok nga pakete. Ang tanang residential units naka-configure isip tulo ka kwarto, usa ka banyo nga layout, nga usa ka kanunayng gipangayo nga tipo sa unit sulod sa Prospect Heights rental market. Dugang nga nagpataas sa versatility sa asset mao ang usa ka auto body shop nga adunay existing curb cut nga nahimutang sa Bergen Street, nga naghatag og dugang nga income stream ug operational flexibility.

Ang tibuok property hingpit nga free-market, nga nagbutang sa tag-iya aron ma-unlock ang bili pinaagi sa strategic leasing, repositioning, o usa ka long-term hold nga estratehiya. Ang lokasyon usa ka nag-una nga bahin. Nahimutang sa kasingkasing sa Prospect Heights, ang 67-69 Underhill Avenue usa ra ka mubo nga lakaw gikan sa Prospect Park ug Grand Army Plaza, ug pipila lang ka mga lakang gikan sa Barclays Center, nga usa sa mga premier nga sports ug entertainment destinations sa Brooklyn. Ang property usab nakabenepisyo sa mubo nga pagbansay ngadto sa Atlantic Terminal, nga naghatag og access sa daghang dugang nga subway lines ingon man sa Long Island Rail Road (LIRR), nga naghatag og talagsaon nga regional connectivity. Ang mga opsyon sa transit duol naglakip sa C train sa Clinton-Washington Avenues, ang A, C, ug S lines, ug ang 2 ug 3 trains sa Grand Army Plaza, nga nagtugot sa epektibong biyahe sa tibuok Brooklyn ug Manhattan. Napalibotan sa labing mahinungdanon nga kultura ug lifestyle amenities sa Prospect Heights, ang property anaa sa duol sa Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, ug Brooklyn Public Library. Ang duol nga retail corridors sa Vanderbilt Avenue ug Washington Avenue nagsilbing mga major neighborhood arteries, nga naghatag og densong konsentrasyon sa mga nailhan nga restoran, café, mga palengke sa kasilinganan, supermarket, ug mga kasagaran nga kinahanglanon nga nagpadayon sa pagduso sa gikinahanglan nga mga nangupahan ug dugay nga pagtubo sa kasilinganan. Kung ikaw usa ka magpuhat nga nagtan-aw og lig-on nga kita nga adunay hinungdanon nga upside o usa ka tag-iya-operator o end user nga nag-tinguha sa 1031 exchange, ang 67-69 Underhill Avenue nagtumong sa usa ka talagsaong corner mixed-use nga oportunidad sa usa ka iconic nga bahin sa Brooklyn, nga naghiusa sa scale, zoning flexibility, transit access, ug nag-padayon nga atraksyon sa Prospect Heights.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.