Ipreserbar ang 67-69 Underhill Avenue, usa ka fully free-market, kanto nga mixed-use property package nga nahimutang sa usa ka iconic nga bahin sa Prospect Heights, nga ideyal nga napahimutang tali sa Bergen Street ug Saint Marks Avenue. Kini nga talagsaong tanyag naglakip sa duha ka nagkahiusa nga mixed-use nga mga building nga nakapuwesto sa usa ka mahinungdanong kanto, nga naghatag og kusog nga presensya sa kalsada, operational flexibility, ug dugay nga bili sa usa sa mga pinakatukod nga barrio sa Brooklyn nga limitado ang suplay. Ang property naglangkob sa kombinadong 50.42 ft x 78 ft lot ug nahimutang sa sulod sa R6B zoning, nga nagtanyag og mga 897 square feet nga wala magamit nga FAR, nga nagpakita sa klarong potensyal pinaagi sa umaabot nga pag-usab, pagpauswag, o pagpalapad, kon ma-aprobahan. Ang matag building nagpakita og komersyal nga wanang sa grado uban ang duha ka residential units sa itaas, nga nagtotal og upat ka residential apartments sa tibuok nga kabtangan. Ang tanang residential units gisukod isip three-bedroom, one-bath nga mga layout, usa ka kanunay nga in-demand nga tipo sa unit sulod sa merkado sa abang sa Prospect Heights. Uban sa pagdugang sa versatility sa asset, adunay usa ka auto body shop nga adunay existing curb cut nga nahimutang sa Bergen Street, nga naghatag og dugang nga agianan sa kita ug operational flexibility.

Ang tibuok nga property fully free-market, nga nagposisyon sa pagpanag-iya aron unlocked ang bili pinaagi sa strategic leasing, repositioning, o long-term hold strategy. Ang lokasyon usa ka nag-unang atributo. Nahimutang sa kasingkasing sa Prospect Heights, ang 67-69 Underhill Avenue duol ra sa Prospect Park ug Grand Army Plaza, ug mga oras gikan sa Barclays Center, usa sa mga pangunang sports ug entertainment destinations sa Brooklyn. Ang property usab nakapahimulos sa usa ka mubo nga paglakaw ngadto sa Atlantic Terminal, nga nagtanyag og access sa daghang dugang nga subway lines ingon man sa Long Island Rail Road (LIRR), nga naghahatag og talagsaong regional connectivity. Ang mga opsyon sa transportasyon duol naglakip sa C train sa Clinton-Washington Avenues, ang A, C, ug S nga mga linya, ug ang 2 ug 3 nga mga tren sa Grand Army Plaza, nga nagtugot sa epektibong pagbiyahe sa tibuok Brooklyn ug Manhattan. Napalibotan sa mga hinungdanon nga kultural ug lifestyle amenities sa Prospect Heights, ang property duol sa Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, ug Brooklyn Public Library. Ang duol nga retail corridors sa Vanderbilt Avenue ug Washington Avenue nagserbisyo isip mga dagkong arteries sa barrio, nga nagtanyag sa usa ka siksik nga konsentrasyon sa mga nindot nga restaurant, café, neighborhood markets, supermarkets, ug mga pang-adlaw-adlaw nga kahimtang nga nagpadayon sa pagduso sa padayon nga panginahanglan sa mga tenant ug dugay nga pagtubo sa barrio. Bisan kini usa ka mamumuhat nga nangita og lig-on nga kita nga adunay makahulugang upside o usa ka tag-iya-operador o end user nga nagtinguha sa 1031 exchange, ang 67-69 Underhill Avenue nagrepresentar sa usa ka talagsaong kanto nga mixed-use nga oportunidad sa usa ka iconic nga bahin sa Brooklyn, nga naghiusa sa scale, zoning flexibility, access sa transportasyon, ug padayon nga kaanyag sa Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.