Gi-offer nga eksklusibo isip usa ka yunit nga $6,000,000 nga pakete, ang 67-69 Underhill Avenue naglangkob sa duha ka nagkapanuktok nga mga mixed-use nga kabtangan nga kinahanglan nga paliton nga magkahiusa ug dili magamit alang sa bulag nga baligya. Ang kini nga fully free-market, corner mixed-use property package nahimutang sa usa ka iconic nga bahin sa Prospect Heights, nga ideyal nga gipahimutang tali sa Bergen Street ug Saint Marks Avenue. Ang kini nga talagsaon nga tanyag naglangkob sa duha ka nagkapanuktok nga mixed-use nga mga bilding nga nahimutang sa usa ka prominente nga kanto, nga naghatag og kusog nga presensya sa kadalanan, operational flexibility, ug dugay nga kantidad sa usa sa mga labi ka establisado ug supply-constrained nga mga kasilinganan sa Brooklyn. Ang kabtangan naglangkob sa usa ka pinagsama nga 50.42 ft nga 78 ft nga lote ug nahimutang sulod sa R6B zoning, nga nagtanyag og hapit 897 square feet nga wala magamit nga FAR, nga naghatag og hayag nga posibilidad pinaagi sa umaabot nga pag-reconfigure, pagpauswag, o pagpalapad, depende sa mga pag-apruba. Ang matag bilding nagpakita og komersyal nga luna sa grado nga adunay duha ka residential units sa ibabaw, nga nagtotal sa upat ka residential apartments sa kabtangan. Ang tanang residential units gikonfigurar isip tulo ka kwarto, usa ka banyo nga lahi, usa ka kanunay nga panginahanglan nga klase sa yunit sa sulod sa Prospect Heights rental market. Daghan pang nakapauswag sa versatility sa asset mao ang usa ka auto body shop nga adunay kasamtangang curb cut nga nahimutang sa Bergen Street, nga naghatag og dugang nga agianan sa kita ug operational flexibility.

Ang tibuok kabtangan kay fully free-market, nga nag-position sa pagpanag-iya aron ma-unlock ang kantidad pinaagi sa estratehikong leasing, repositioning, o usa ka long-term hold strategy. Ang lokasyon usa ka nag-unang kaayohan. Nahimutang sa kasingkasing sa Prospect Heights, ang 67-69 Underhill Avenue usa ra ka mubo nga lakaw gikan sa Prospect Park ug Grand Army Plaza, ug pipila lang ka mga higayon gikan sa Barclays Center, usa sa mga premier sports ug entertainment destinations sa Brooklyn. Ang kabtangan usab nakapahimulos sa usa ka mubo nga paglakaw ngadto sa Atlantic Terminal, nga nagtanyag og access sa daghang dugang nga subway lines ingon man sa Long Island Rail Road (LIRR), nga naghatag og talagsaon nga rehiyonal nga konektividad. Ang mga opsyon sa transit duol naglakip sa C train sa Clinton-Washington Avenues, ang A, C, ug S lines, ug ang 2 ug 3 trains sa Grand Army Plaza, nga nagtugot sa epektibong pagbiyahe sa tibuok Brooklyn ug Manhattan. Napalibotan sa labing madihgang kultura ug lifestyle amenities sa Prospect Heights, ang kabtangan duol sa Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, ug Brooklyn Public Library. Ang mga duol nga retail corridors sa Vanderbilt Avenue ug Washington Avenue nagserbisyo isip mga mayor nga ugat sa kasilinganan, nga nagtanyag og densiyal nga konsentrasyon sa mga iladong restaurant, café, mga merkado sa kasilinganan, supermarket, ug mga pang-adlaw-adlaw nga kahimtang nga nagpadayon sa pagduso sa seryoso nga panginahanglan sa mga nanghupot ug dugay nga pag-uswag sa kasilinganan. Bisan kung usa ka mamumuhat nga nangita og lig-on nga kita nga adunay makatarunganong pagtaas o usa ka tag-iya-operator o end user nga nagtinguha og 1031 exchange, ang 67-69 Underhill Avenue nagrepresentar sa usa ka talagsaon nga kanto mixed-use nga oportunidad sa usa ka iconic nga bahin sa Brooklyn, nga naghiusa sa sukat, zoning flexibility, access sa transit, ug nagpadayon nga atraksyon sa Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.