- MGA VIRTUAL TOUR MAAKIT - PAG-UPGRADE SA ZONING - OneLIC

- OPORTUNIDAD PARA SA INVESTMENT O REDEVELOPMENT

- HALUING GAHUM - LIMA KA YUNIT NGA BUILDING

Nahimutang sa sentro sa Hunters Point nga adunay atubangan sa Vernon Boulevard, ang maong mixed-use nga propidad naglakip sa usa ka hingpit nga renovated nga apat ka yunit nga apartment building ug usa ka flexible nga retail space. Ang upat ka free-market nga one-bedroom apartments kay gilaraw nga tanan sa market rates. Ang retail component nagtanyag og 2,500 SF nga flexible nga espasyo uban sa dugang nga 1,250 SF nga basement. Ang building nagtapok sa usa ka 25' x 100' lot sulod sa R6A, C1-5 zoning ug usa ka FAR nga 3. Ang kasamtangang building kay mga 5,000 SF ug adunay 2,500 pa nga magamit nga ma-apply sa iyang kahimtang. Sa gipropone nga OneLIC plan, kini mosaka sa 5,000 nga dugang nga magamit nga SF.

Ang building ma-access pinaagi sa E, G, M, ug 7 nga mga linya sa tren uban sa LIE. Kini usab mahasul sa mga lakang gikan sa Gantry Plaza State Park, Murray Park, ug uban pa nga mga mayor nga restaurant, tindahan, ug supermarket nga gitanyag sa LIC. Kini usa ka maayong oportunidad para sa mga investors, 1031 exchange buyers, o mga developers nga nagtan-aw sa pagkaputli sa potensyal sa OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (naaprubahan):

Ang OneLIC Neighborhood Plan nagbukas sa dagkong potensyal sa redevelopment sa Long Island City, nagproponer sa rezoning sa 54 ka blocks aron tugutan ang mga 14,700 nga bag-ong yunit sa pagpuy-an. Ang maong propidad nahimutang sulod sa rezoning area, nga nagdugang sa allowable FAR gikan sa kasamtangang 3.0 ngadto sa 4.6. Isip resulta, ang buildable square footage misaka gikan sa mga 7,500 ngadto sa kapin sa 11,500 nga square feet.

Para sa dugang nga impormasyon mahitungod sa OneLIC planning, palihug bisitaha ang ilang website: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc