*এই রবিবার অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে ওপেন হাউস (NYC ম্যারাথন উইকএন্ডে যাতায়াতের সুবিধার্থে)। নির্দিষ্ট সময়ে ব্যক্তিগতভাবে বাড়িটি দেখার ব্যবস্থা করতে অনুগ্রহ করে লিস্টিং এজেন্টের সঙ্গে যোগাযোগ করুন।
*বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযোগী কন্ডো ভবন, বোর্ডের অনুমোদনের প্রয়োজন নেই!

এই ব্যতিক্রমী প্রশস্ত এক-বেডরুমের কন্ডোতে আপনাকে স্বাগতম। ভবনটির কাঙ্ক্ষিত D-লাইনে অবস্থিত এই অত্যন্ত জনপ্রিয় বিন্যাসের অ্যাপার্টমেন্টটিকে পাশের মালিকেরা প্রায়ই দুই-বেডরুমে রূপান্তর করেছেন।

ভেতরে পা রাখতেই উঁচু জানালায় বাইরের গাছগুলোর প্রতিবিম্ব দেখা যায়—মনে হয় যেন বনটাই বসার ঘরে এসে পড়েছে।

অ্যাপার্টমেন্টটিতে নতুন করে পালিশ করা শক্ত কাঠের মেঝে, উত্তরমুখী বড় জানালা দিয়ে প্রচুর প্রাকৃতিক আলো এবং আলাদা খাবার জায়গা রয়েছে। ৪টি বড় আলমারি থাকায় সংরক্ষণের জায়গাও অসাধারণভাবে প্রশস্ত।

কিং-সাইজের শোবার ঘরে রয়েছে একটি বড় ডাবল আলমারি। কাছের বাথরুমটি আধুনিক সাজসজ্জায় নতুন করে সংস্কার করা হয়েছে; এতে রয়েছে একেবারে নতুন ভ্যানিটি, আধুনিক আলোকসজ্জা এবং নতুন ম্যাডিসন আয়নাযুক্ত ক্যাবিনেট।

রান্নাঘরে রয়েছে একটি ছোট জানালা, যা চমৎকার বায়ু চলাচলের ব্যবস্থা করে—শহরের অ্যাপার্টমেন্টে এমন সুবিধা খুব কমই দেখা যায়।

**ভবনটি:**
টার্টল বে এলাকার কেন্দ্রস্থলে, গাছঘেরা শান্ত আবাসিক সড়কে অবস্থিত 240 East 46th Street একটি প্রিমিয়াম, পূর্ণাঙ্গ পরিষেবাসম্পন্ন কন্ডোমিনিয়াম। বাসিন্দারা ২৪ ঘণ্টার দারোয়ান, ভবনেই বসবাসকারী সুপারিনটেনডেন্ট, কেন্দ্রীয় লন্ড্রি সুবিধা, সাইকেল রাখার জায়গা এবং ব্যক্তিগত স্টোরেজ ইউনিটসহ উন্নতমানের নানা সুবিধা উপভোগ করেন।

**অবস্থান:**
মিডটাউন ইস্টের অতুলনীয় সুবিধা। গ্র্যান্ড সেন্ট্রাল টার্মিনাল (4, 5, 6, 7 এবং S ট্রেন) ও 53rd Street স্টেশন (E, M এবং 6 ট্রেন) মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে—যাতায়াত হবে অনায়াস।

• **ব্যায়াম ও সুস্থতা:** Equinox (E 44th), NYSC এবং YMCA কয়েক ব্লকের মধ্যেই।
• **এলাকার সুবিধা:** চারপাশে রয়েছে প্রাণবন্ত রেস্তোরাঁ, আরামদায়ক কফিশপ, নামকরা খুচরা দোকান এবং উন্নতমানের খাবারের বাজার। বিখ্যাত Sparks Steak House আপনার ব্লকেই; প্রাণচঞ্চল Serafina মাত্র ৩ মিনিটের হাঁটা পথ, আর আপনার বাড়ির দরজা থেকে United Nations-এ পৌঁছাতে হাঁটতে লাগে মাত্র ৫–৮ মিনিট।

*মূল মাসিক ফি-এর সঙ্গে অতিরিক্ত $209 মূলধনী উন্নয়ন মূল্যায়ন ফি যোগ হবে। এই মূল্যায়ন ফি ২০২৭ সাল পর্যন্ত কার্যকর থাকবে।*

*দয়া করে মনে রাখবেন: জানালার ছবিতে দেখা নীল আলোটি নীল আকাশের প্রতিবিম্ব নয়; পাশের ভবনে সাময়িকভাবে লাগানো নীল রঙের নির্মাণকাজের আচ্ছাদন থেকে প্রতিফলিত সূর্যের আলো।*

*Open House by Appointment this Sunday (to accommodate NYC Marathon weekend travel). Please contact listing agent to schedule a dedicated viewing slot.
*Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom Condo, in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.
As soon as you step inside, the tall windows catch the reflection of the trees outside, making it feel as though the forest has stepped right into the living room.
The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.