৩০৯ ইস্ট ৪৯তম স্ট্রিটের রেসিডেন্স ৯বি টার্টল বে-এর প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত একটি উজ্জ্বল ও উদারভাবে পরিকল্পিত দুই-শয়নকক্ষ, দুই-বাথরুমের আবাসন। প্রায় ১,২৪৩ বর্গফুট জায়গাজুড়ে বিস্তৃত এই আবাসনে রয়েছে একাধিক দিকের খোলা দৃশ্য এবং দক্ষিণমুখী প্রশস্ত টেরেস।

প্রবেশের পরই প্রশস্ত প্রবেশফোয়ারটি জায়গার একটি চমৎকার অনুভূতি তৈরি করে; এখানে শিল্পকর্ম ও আসবাব রাখার জন্য যথেষ্ট জায়গা রয়েছে, যা পেরিয়ে পৌঁছানো যায় বিস্তৃত বসার ও খাবার ঘরের এলাকায়। বড় আকারের জানালাগুলো প্রচুর প্রাকৃতিক আলো ভেতরে আনে। অতিরিক্ত প্রশস্ত, প্রায় ২০ ফুট দীর্ঘ দক্ষিণমুখী টেরেসটি বসবাসের পরিসরকে বাইরের দিকে সম্প্রসারিত করেছে—খাওয়াদাওয়া, বাগান করা বা আরাম করে বসার জন্য রয়েছে প্রচুর জায়গা।

আধা-উন্মুক্ত রান্নাঘরটিতে গ্রানাইট কাউন্টারটপ ও স্টেইনলেস-স্টিলের যন্ত্রপাতি রয়েছে। বসার ঘর ও খাবার ঘর—উভয় দিক থেকেই রান্নাঘরে সহজে প্রবেশ করা যায়।

সযত্নে আলাদা একটি উইংয়ে বিন্যস্ত দুটি শয়নকক্ষ থেকেই উত্তরের দিকে খোলা শহুরে দৃশ্য দেখা যায়। কিং-সাইজের প্রধান শয়নকক্ষে রয়েছে প্রচুর আলমারির জায়গা এবং সংযুক্ত বাথরুম। উদার আকারের দ্বিতীয় শয়নকক্ষটি দ্বিতীয় পূর্ণাঙ্গ বাথরুমের ঠিক বিপরীতে অবস্থিত; পাশে রয়েছে ভেন্টযুক্ত ওয়াশার/ড্রায়ারসহ একটি লন্ড্রি ক্লোজেট।

রেসিডেন্স ৯বি-র সঙ্গে ভবনে একটি ব্যক্তিগত স্টোরেজ স্পেসও রয়েছে, যার জন্য কোনো অতিরিক্ত খরচ নেই।

৩০৯ ইস্ট ৪৯তম স্ট্রিট একটি পূর্ণাঙ্গ পরিষেবাসম্পন্ন কনডোমিনিয়াম ভবন, যেখানে ২৪ ঘণ্টার ডোরম্যান ও কনসিয়ার্জ পরিষেবা, একটি ফিটনেস রুম এবং পোষ্যবান্ধব পরিবেশ রয়েছে। জাতিসংঘ ও ড্যাগ হ্যামারশোল্ড প্লাজার কাছে আদর্শভাবে অবস্থিত এই ভবনটি গ্র্যান্ড সেন্ট্রাল, একাধিক সাবওয়ে লাইন, রেস্তোরাঁ, কেনাকাটার স্থান এবং পাড়ার নিত্যপ্রয়োজনীয় সুবিধার কাছাকাছি।

প্রধান বাসস্থান, পিয়ে-আ-তের বা বিনিয়োগ সম্পত্তি—সব হিসেবেই উপযোগী রেসিডেন্স ৯বি মিডটাউন ইস্ট এলাকায় প্রশস্ততা, আলো, খোলা দৃশ্য এবং ব্যক্তিগত বাইরের বসবাসের এক আকর্ষণীয় সমন্বয় উপস্থাপন করে।

Residence 9B at 309 East 49th Street is a bright and generously proportioned two-bedroom, two-bathroom offering approximately 1,243 square feet, multiple exposures, and a spacious south-facing terrace in the heart of Turtle Bay.

A generous entry foyer immediately establishes a sense of space upon arrival, with ample room for art and furnishings before opening into the expansive living and dining areas. Oversized windows bring in abundant natural light, while the extra-large, and approximately 20-foot-long, south-facing terrace extends the living space outdoors with plenty of room for dining, gardening, or lounging.

The semi-open kitchen features granite countertops and stainless-steel appliance, along with easy access from both the living room and dining areas.

Thoughtfully separated into their own wing, both bedrooms enjoy open city views to the north. The king-sized primary bedroom offers excellent closet space and an en-suite bath, while the generously sized second bedroom sits directly across from the second full bathroom and a laundry closet with vented washer/dryer.

Residence 9B also includes a private storage space in the building at no additional cost.

309 East 49th Street is a full-service condominium offering 24-hour doorman and concierge service, a fitness room, and is pet-friendly. Ideally situated near the United Nations and Dag Hammarskjöld Plaza, the building is convenient to Grand Central, multiple subway lines, restaurants, shopping and neighborhood conveniences.

Well suited as a primary residence, pied-à-terre or investment property, Residence 9B offers an appealing combination of space, light, open views, and private outdoor living in Midtown East.