একটি অনন্য সুযোগ অপেক্ষা করছে জনপ্রিয় কোবল হিল-এ। ৩১১ ওয়ারেন স্ট্রিট হচ্ছে একটি ২৫' প্রস্থ, ৫-তলা স্থাপত্য দুর্দান্ত সৃষ্টি, যা অভ্যন্তরীণ পার্কিং, একটি লিফট, দুটি টেরেস এবং পैनোরামিক দৃশ্য সহ একটি ছাদসহ, উপরতলায় একটি আলো ঝলমলে আবাসিক ট্রিপ্লেক্স এবং নিচের দুই স্তরে একটি বাণিজ্যিক ডুপ্লেক্স নিয়ে গঠিত। খালি অবস্থায় teslim দেওয়া হয়েছে, এই চমৎকার সম্পত্তির নতুন মালিক সমস্ত পাঁচটি তলা নিজেদের জন্য নিতে পারেন, নিচের স্তরগুলোকে অতিরিক্ত বসবাস এবং/অথবা কাজের স্থান হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন, অথবা এমনকি বাণিজ্যিক অঞ্চলে গ্যারেজও সম্প্রসারণ করতে পারেন এবং একাধিক গাড়ির জন্য অভ্যন্তরীণ পার্কিং উপভোগ করতে পারেন। প্রাকৃতিক আলো, গোপনীয়তা, নমনীয়তা, সুবিধা এবং উদ্ভাবনী নকশার সমন্বয় শহরের কোথাও সমান হয় না। ২০১০ সালে ব্রুকলিন চেম্বার অফ কমার্স বার্ষিক বিল্ডিং পুরস্কার বিজয়ী, এটি একটি ব্যতিক্রমী সুযোগ যাতে আপনি একটি অনন্য প্রশস্ত এবং রৌদ্রজ্জ্বল টাউনহাউজে আপনার সেরা জীবন কাটাবেন, যার দরজায় সব সুবিধা রয়েছে। ওয়ারেন এবং স্মিথ স্ট্রিটের কোণে অবস্থিত, কোর্ট স্ট্রিট থেকে এক ব্লক দূরে, আপনি একটি কম-রাইজ ব্রাউনস্টোন পাড়ায় নিজেকে পাবেন, যেখানে বিভিন্ন সুবিধা রয়েছে, ম্যানহাটনের সহজ প্রবেশাধিকার, সাবওয়ে, পাবলিক এবং প্রাইভেট স্কুল, এবং পুরস্কৃত রেস্টুরেন্ট, মার্কেট এবং বুটিক আছে। সুবিধার তালিকার মধ্যে রয়েছে প্যাকার, সেন্ট অ্যンズ, ব্রুকলিন ফ্রেন্ডস, ফিশ টেলস, ট্রেডার জো's, সাহাদি'স, প্রোভিশনস, বিন কুইট, কয়েকটির নাম। ২০১০ সালে প্যাসিভ হাউস মানদণ্ডে নির্মিত, এবং ২৫ বছরের ট্যাক্স অব্যাহতি পাচ্ছে, আপনি পার্শ্ববর্তী টাউনহাউসগুলির তুলনায় কম বহনমূল্যের খরচের প্রত্যাশা করতে পারেন। একটি চিত্তাকর্ষক লাল ইটের মুখপাত্র দ্বারা বিশেষভাবে চিহ্নিত, আবাসিক ট্রিপ্লেক্সে দক্ষিণ-পূর্ব দিকের সুবিধাগুলি উপভোগ করুন, যেখানে সমস্ত চারদিকে বড় শব্দ-রোধক উচ্চ দক্ষতায় জানালা এবং ছড়িয়ে দেওয়া ফেনা নিরোধক রয়েছে, যা সর্বাধিক শব্দ এবং আবহাওয়ার প্রতিরোধ নিশ্চিত করে। অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে তাপীয় মেঝে তাপ, মাল্টি-জোন AC/হিট ইউনিট, একটি নতুন উচ্চ দক্ষতা কনডেন্সিং বয়লার, একটি সম্পূর্ণ বাড়ির জল ফিল্ট্রেশন ব্যবস্থা, এবং প্যাসিভ তাজা বাতাস ভেনটিলেশন ডাক্তিগুলির সাথে একটি বাতাস ফিল্ট্রেশন সিস্টেম। ওয়ারেন স্ট্রিটে একটি ব্যক্তিগত প্রবেশদ্বার দিয়ে বাসস্থান ট্রিপ্লেক্সে প্রবেশ করুন এবং একটি পাঁচ-শোশলা ট্রিপ্লেক্সে লিফটের মাধ্যমে উপরে উঠুন যা আকাশে একটি টাউনহাউজের মতো বসবাস করে। পুরো ৪র্থ তল জুড়ে একটি দুর্দান্ত ঘর উপভোগ করুন এবং এতে একটি শেফের রান্নাঘর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা টেরাসে বের হয়ে যায়। স্কাইলাইন দৃশ্য, একটি থার্মাডোর পেশাদার যন্ত্রপাতির একটি সংগ্রহ, এবং একটি বড় খাবারের দ্বীপ সহ সাদা কোয়ারজাইট কাউন্টারটপের উপভোগ করুন। ঢালা ব্যানক্রীটের মেঝে, একটি ইথানল ফায়ারপ্লেস, একটি স্টিল এবং কাঠের সিঁড়ি, এবং প্রাচীন কাঠের দেয়াল স্থানের মধ্যে একটি উষ্ণ শিল্প পরিবেশ দেয় যা এলাকার চিরকালীন ঐতিহাসিক আবেদনকে প্রতিফলিত করে। শীর্ষ তলায় ৩টি শয়নকক্ষ, একটি সম্পূর্ণ বাথ, একটি বড় ওয়াক-ইন ক্লোজেট বা বাড়ির অফিস, লন্ড্রি, এবং ব্রুকলিন স্কাইলাইন এর চিত্তাকর্ষক দৃশ্য সহ একটি বৃহৎ টেরাসে বের হওয়ার সুযোগ রয়েছে। তিন তলায় ফিরে আসুন যা একটি সম্পূর্ণ তল প্রাথমিক স্যুট হিসেবে চিন্তা করা হয়েছে যেখানে একটি আলাদা বাড়ির অফিস রয়েছে, কিন্তু এটি শিশু বা শ্বশুর-শাশুড়ির স্যুট হিসাবেও দারুণ কাজ করে, এবং এর মধ্যে একটি রান্নাঘর এবং নিজস্ব লন্ড্রি রয়েছে। ৫টি শয়নকক্ষ এবং ৩টি সম্পূর্ণ বাথের ন্যূনতম সঙ্গে, আপনার পছন্দের বিকল্পগুলি অনেক। অভ্যন্তরীণ গ্যারেজ, বাসস্থানের ভেস্টিবুল থেকে সুবিধাজনকভাবে প্রবেশযোগ্য, দ্বিতীয় গাড়ির জন্য একটি লিফট যোগ করার সুযোগ দেয়। বাণিজ্যিক অঞ্চলটি বাড়িতে কাজ করার জন্য একটি অদ্ভুত সুযোগ, স্মিথ স্ট্রিটে একটি আলাদা অ্যাক্সেস রয়েছে, ২টি পাউডার রুম এবং একটি মেজিনিন যা স্থানকে ব্যাপকভাবে সম্প্রসারিত করে। এটি বাড়ির ব্যবসা, চিকিৎসক অফিস, বা গ্যালারি স্পেসের জন্য উপযুক্ত স্থান অথবা স্মিথ স্ট্রিটে এই উচ্চ দৃশ্যমানতার অবস্থানটি ব্যবহার করুন যাতে উচ্চ ভাড়া অর্জন করা যায়। NYC DOB দ্বারা অনুমোদিত ৮৩৫ বর্গফুট অতিরিক্ত FAR সহ, আপনি এমনকি একটি বাড়ানোর সুযোগ পাবেন, আবাসিক স্থানকে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করতে পারবেন। ৩১১ ওয়ারেন সেই বিরল সুযোগটি উপস্থাপন করে একটি রত্নে বসবাস করার, পার্কিংসহ,

A unique opportunity awaits in coveted Cobble Hill. 311 Warren Street is a 25' wide, 5-story architectural
masterpiece with indoor parking, an elevator, two terraces and a roofdeck with panoramic views, a
light-infused residential triplex on the upper floors, and a commer cial duplex on the lower two levels.
Delivered vacant, the new owner of this spectacular property can take all five floors for themselves,
utilizing the lower levels for additional living and/or work space, or even potentially extend the garage
into the commercial space and enjoy indoor parking for mul tiple cars.
The combination of natural light, privacy, flexibility, convenience, and innovative design knows no
equal anywhere in the borough. Awarded the winner of the Brooklyn Chamber of Commerce Annual
Building Awards in 2010, this is a once-in-a-lifetime opportunity to live your best life in a uniquely
wide and sunny townhouse with every convenience at your doorstep. Situated at the corner of Warren
and Smith streets, one block from Court Street, you will find yourself at the epicenter of a low-rise
brownstone neighborhood, rich in amenities, with easy access to Manhattan, subways, public and
private schools, and award-winning restaurants, markets and boutiques. The menu of conveniences
includes Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, to
name just a few.
Built to passive house standards in 2010, and also the recipient of a 25-year tax abatement, you can look
forward to lower carrying costs than the neighboring townhomes. Distinguished by a striking red brick
facade, enjoy the benefits of a southeast orientation in the residential triplex, with oversized noisedampening
high efficiency windows on all four sides and spray foam insulation throughout, ensuring
maximum sound and weather proofing. Additional features include radiant floor heating, multi-zone
AC/heat units, a new high-efficiency condensing boiler, a whole-house water filtration system, and an
air filtration system with passive fresh air ventilation ducts.
Enter the residential triplex through a private entrance on Warren St. and take the elevator up to a
five-bedroom triplex that lives like a townhouse in the sky. Enjoy a great room that spans the entire
4th floor and includes a chef's kitchen with a walkout to a terrace. Enjoy skyline views, a suite of
Thermador professional appliances, and white quartzite countertops including a large dining island.
Poured concrete floors, an ethanol fireplace, a steel and wood staircase, and aged timber walls imbue
the space with a warm industrial atmosphere reflective of the neighborhood's timeless historic appeal.
The top floor includes 3 bedrooms, a full bath, a large walk-in closet or home office, laundry, and a
walkout to a magnificent terrace with striking views of the Brooklyn skyline. Head back down to the
third floor which has been envisioned as a full floor primary suite with a separate home office, but also
works great as a nanny or in-law suite, and includes a kitchen and its own laundry. With a minimum of
5 bedrooms and 3 full baths, your options are many. The indoor garage, conveniently accessible from
the residential vestibule, offers the ability to add a l ift for a 2nd car.
The commercial space is an incredible opportunity to enjoy working from home, with a separate
entrance on Smith Street, 2 powder rooms and a mezzanine that greatly expands the space. This is
the perfect location for a home business, medical office, or gallery space OR take advantage of this
high visibility location on Smith Street to achieve high rents. With 835 square feet of additional FAR
approved by the NYC DOB, you can even add an addition, enlarging the residential space substantially.
311 Warren represents that rare opportunity to live in a gem, with parking, a