সবটি ওপেন হাউস শুধুমাত্র অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে

137 পুটনাম অ্যাভিনিউতে স্বাগতম, একটি দারুণ এবং পরিসর ২৫ ফুট প্রস্থের, দুই পরিবার বসবাসের সম্পত্তি যা ১০০ ফুট গভীর প্লটে স্থাপিত, গাছবৃহত ব্লকের মধ্যে সঠিকভাবে অবস্থান করে যেখানে ক্লিনটন হিল বেডফোর্ড-স্টুয়েভসেন্টের সাথে মিলিত হয়।

প্রায় ১৪ বছর আগে মনোযোগ দিয়ে সংস্কার করা হয়েছে এবং ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে, এই সূক্ষ্ম আবাসটি ক্লাসিক ব্রুকলিনের魅力 এবং আধুনিক স্বাচ্ছন্দ্যকে অবিচ্ছিন্নভাবে একতাবদ্ধ করে। এটি একটি গুণবান ও আকাঙ্খা পূর্ণ মালিকের ডুপ্লেক্স এবং একটি প্রশস্ত দুই শয়নকক্ষের শীর্ষতল ভাড়ারূপে তৈরি, এই বাড়িটি শালীন জীবনযাপন এবং চমৎকার আয়ের সম্ভাবনা উভয়কেই উপলব্ধি করে।

মালিকের ডুপ্লেক্সটি বাগান এবং স্যলন স্তরের মধ্যে ছড়িয়ে পড়ে, যা আলো, স্থান, এবং সহজ প্রবাহের উপর জোর দিয়ে ডিজাইন করা হয়েছে। বাগান স্তরে একটি খোলামেলা উপাদান পরিকল্পনা রয়েছে: একটি মনোযোগীভাবে ডিজাইন করা শেফের রান্নাঘর যা লাশ বাগানের দিকে নজর দেয়, একটি উদার ডাইনিং এলাকা যা বিনোদনের জন্য আদর্শ, এবং বাড়ির সামনের দিকে একটি সূর্যালোকিত বসার ঘর যা একটি ব্যক্তিগত প্রবেশপথের সাথে সংলগ্ন। একটি পাউডার রুম এবং নিবেদিত লন্ড্রি রুম এই স্তরের সুবিধা বাড়ায়।

উপরে, স্যলন তলটি ৯.৫ ফুট উঁচু ছাদের উচ্চতা, সমৃদ্ধ ওক হোর্ডওড ফ্লোরিং, এবং প্রাকৃতিক আলোর অজস্র উপস্থিতিতে প্রভাবিত করে। শান্ত এবং প্রশস্ত প্রাথমিক শয়নকক্ষটি নীরব বাগানের দিকে মুখোমুখি এবং এতে দ্বৈত আলমারি এবং একটি স্পা-সদৃশ এনসুইট বাথরুম রয়েছে যা একটি বৃহত্তর শাওয়ার দিয়ে সজ্জিত। দুটি অতিরিক্ত শয়নকক্ষ, উভয়েই যথেষ্ট আলমারির স্থান রয়েছে, একটি পূর্ণ বাথরুম শেয়ার করে যা একটি স্নান টব রয়েছে।

শীর্ষ তলার আবাস, যা সোপের উপর একটি পৃথক প্রবেশপথের মাধ্যমে প্রবেশযোগ্য, সমানভাবে আকর্ষণীয়। এই সুরক্ষিত অ্যাপার্টমেন্টটিতে দুটি শান্ত বাগানের দিকে মুখোমুখি শয়নকক্ষ, একটি টবসহ একটি পূর্ণ বাথরুম এবং প্রাকৃতিক আলোতে স্নাতক, বিস্তৃত বসার এবং খাবারের এলাকা রয়েছে। খোলামেলা রান্নাঘরে একটি বিচ্ছিন্ন যন্ত্র, গ্যাস স্টোভ এবং মাইক্রোওভেনসহ একটি ইন-ইউনিট ওয়াশার এবং ড্রায়ার দৈনন্দিন সুবিধা বাড়ায়।

সেমি-ফিনিশড বেসমেন্টটি অতিরিক্ত নমনীয়তা প্রদান করে এবং আধুনিক যান্ত্রিক সিস্টেমগুলি রয়েছে, সবকিছু চমৎকার অবস্থায়। প্রতিটি ইউনিট নিজের গ্যাস বয়লার এবং ওয়াটার হিটার থেকে সুবিধা পায়, এবং বাড়ির বৈদ্যুতিক সিস্টেম সম্পূর্ণরূপে আপগ্রেড করা হয়েছে।

ভারতের শান্তিপূর্ণ অবস্থান, ফ্র্যাঙ্কলিন অ্যাভিনিউ বরাবর প্রাণবন্ত খাবার এবং সাংস্কৃতিক দৃশ্যের কাছে কয়েক মুহূর্তের দূরত্বে, এই টাউনহাউসটি শান্তি এবং সংযোগের নিখুঁত সমন্বয় প্রদান করে, যেখানে কাছাকাছি সি ট্রেনের প্রবেশাধিকার ম্যানহাটনে সহজ যাতায়াতের জন্য সুবিধা দেয়, পাশাপাশি উঁচু শাটল। অতিরিক্তভাবে, নস্ট্র্যান্ড অ্যাভিনিউ স্টেশনে এলআইআরআর (প্রায় ১০ মিনিটের হাঁটার দূরত্বে) শহরের টার্মিনাল জোন এবং বিভিন্ন লং আইল্যান্ড শাখায় প্রবেশ প্রদান করে।

শেষ কিন্তু গুরুত্বপূর্ণ নয়, এই ইউনিকর্নটির সাথে একটি বিশাল পরিমাণের FAR (প্রায় ২,২৫০ বর্গফুট) রয়েছে। আপনার আর্কিটেক্টের সাথে চূড়ান্ত সংখ্যা পরীক্ষা করুন, তবে আপনি প্রকৃতপক্ষে তৈরি যোগ্য এলাকার আয়তন দ্বিগুণ করতে পারেন ৫,০০০ বর্গফুট পর্যন্ত। সম্পত্তিটি ক্লোজিংয়ের সময় খালি দেওয়া হবে।

অনুগ্রহ করে অতিরিক্ত তথ্যের জন্য আমাকে ইমেল করুন।

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.