প্রাইম জ্যামাইকা অ্যাভিনিউ মিশ্র-ব্যবহারযোগ্য বিনিয়োগ – রিচমন্ড হিল, কুইন্স

রিচমন্ড হিল, কুইন্সের প্রাণকেন্দ্রে ১২৬তম স্ট্রিটের কাছে, জ্যামাইকা অ্যাভিনিউয়ের ওপর উচ্চ-যানবাহন চলাচলপূর্ণ একটি খুচরা বাণিজ্যিক ব্লকে অবস্থিত ৩-তলা ইটের মিশ্র-ব্যবহারযোগ্য ভবন অধিগ্রহণের অসাধারণ সুযোগ। এটি সম্পূর্ণভাবে ভাড়াটিয়ায় পূর্ণ, আয়-উৎপাদনকারী একটি সম্পদ, যার উল্লেখযোগ্য ঊর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা এবং দীর্ঘমেয়াদি পুনঃউন্নয়নের সুযোগ রয়েছে। সম্পত্তিটিতে গ্রেডের ওপরে প্রায় ৩,০০০ বর্গফুট (প্রতি তলায় ১,০০০ বর্গফুট) জায়গা এবং অতিরিক্ত পূর্ণ ১,০০০ বর্গফুট বেসমেন্ট রয়েছে। বিন্যাসে ভূমিতলায় বাণিজ্যিক স্থান এবং তার ওপরে দুটি আবাসিক তলা রয়েছে।

**ভবনের বিন্যাস:**

**ভূমিতলার বাণিজ্যিক স্থান:** প্রায় ১,০০০ বর্গফুটের খুচরা জায়গা, বর্তমানে একটি নাপিতের দোকান হিসেবে ভাড়ায় রয়েছে। এতে চারটি পৃথক কক্ষ, একটি বাথরুম, লন্ড্রি এলাকা এবং ব্যক্তিগত ঘেরা পেছনের উঠান রয়েছে।

**আবাসিক:** বাজার-নিয়ন্ত্রিত নয় এমন দুটি ৩-বেডরুম / ১-বাথরুম অ্যাপার্টমেন্ট, প্রতিটিতে পৃথক রান্নাঘর, খাবার ঘর এবং বসার ঘর রয়েছে। আয়-উৎপাদনকারী একটি অতিরিক্ত স্টুডিও ইউনিটও রয়েছে।

**বেসমেন্ট:** পূর্ণ উচ্চতার, প্রায় ১,০০০ বর্গফুট; সংরক্ষণাগার হিসেবে ব্যবহার বা ভবিষ্যতে মূল্য সংযোজনের সম্ভাবনা রয়েছে।

**প্রধান বৈশিষ্ট্যসমূহ:**
- ইটের সম্মুখভাগ
- ভবনের আকার: ২০ ফুট × ৫০ ফুট
- জমির আকার: ২০ ফুট × ৯২ ফুট
- সব ইউনিটের জন্য পৃথক গ্যাস ও বিদ্যুৎ মিটার
- জোনিং: R6A / C2-4
- অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য FAR: প্রায় ১,৫২৭ বর্গফুট
- ২০২৩ সালে নতুন ছাদ, বয়লার এবং মূলধনী উন্নয়নকাজ সম্পন্ন
- কম রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন এমন ভবন
- ব্যক্তিগত পেছনের উঠান

চমৎকার দৃশ্যমানতা ও পথচারী চলাচলসমৃদ্ধ একটি প্রধান খুচরা বাণিজ্যিক করিডরে অবস্থিত এই সম্পত্তিটি J, Z এবং F সাবওয়ে লাইন, LIRR, JFK বিমানবন্দর এয়ারট্রেন এবং ভবিষ্যৎ IBX ট্রানজিট লাইনের কাছাকাছি—যা আবাসিক ভাড়াটিয়া ও বাণিজ্যিক ব্যবহারকারী উভয়ের কাছেই এটিকে অত্যন্ত আকর্ষণীয় করে তুলেছে।

বর্তমান অবস্থায় (“as-is”) বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত এই সম্পদে উল্লেখযোগ্য সংস্কার ও পুনর্বিন্যাসের সম্ভাবনা রয়েছে এবং এর পূর্বাভাসও দেওয়া হয়েছে। আয়, ব্যয় এবং NOI অনুরোধের ভিত্তিতে প্রদান করা হবে।

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.