مبنى متعدد الاستخدامات للبيع في موقع متميز في سانست بارك! فرصة استثمارية ممتازة تشمل مبنى من 3 طوابق مع قبو مكتمل التشطيب، ويضم وحدتين سكنيتين لعائلتين ومحلًا تجاريًا بواجهة على الشارع. مساحة قطعة الأرض 20×80؛ ومساحة المبنى: الطابق الأول 20×80، والطابقان الثاني والثالث 20×56. يقع المبنى في موقع مثالي على الجادة الثامنة في قلب سانست بارك، ضمن منطقة تجارية مرغوبة للغاية تتميز بكثافة حركة المشاة ووضوح الواجهة.

الوحدة التجارية في الطابق الأرضي مؤجرة حاليًا لصيدلية، ويتبقى سنة واحدة في عقد الإيجار مع خيار التجديد لمدة 3 سنوات؛ ويشمل الإيجار 25٪ من ضريبة العقار. وقد جُدّدت الوحدتان السكنيتان في الطابقين الثاني والثالث، ولا تحتاجان إلى أي أعمال إضافية. ويمكن تسليم الوحدتين السكنيتين شاغرتين، ما يوفر مرونة كبيرة للسكن الشخصي أو التأجير. يقع العقار على مقربة من قطار N وخطي الحافلات B9 وB70، والمطاعم، ومحلات السوبرماركت، وجميع المرافق والخدمات في الحي. عقار ممتاز مدرّ للدخل بمعدل عائد رأسمالي حالي يبلغ 5.6٪، مع إمكانية قوية لرفعه إلى 6.71٪! فرصة نادرة في موقع متميز على الجادة الثامنة! تُعد جميع المعلومات موثوقة بحسب الاعتقاد، لكنها غير مضمونة. ويُنصح المشتري بالتحقق بنفسه من دقة جميع المعلومات.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.