$200,000 - 263B Meacham Avenue, ناسو Elmont, NY 11003｜MLS# 1065038

Property Description « عربي Arabic »

مطعم جاهز للتشغيل للبيع – موقع مميز في إلمونت
العنوان: 263B Meacham Ave, Elmont, NY 11003
السعر المطلوب / بدل الخلو متاح عند الطلب.
نوع العقار: تجاري / مطعم
مساحة المحل: 1,200 قدم مربع (بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى ساحة خلفية خارجية)
الإيجار الأساسي: 4,200 دولار شهريًا

الملخص التنفيذي
فرصة استثنائية لشراء مطعم يعمل بالكامل ويحقق أرباحًا في 263 Meacham Ave في إلمونت، نيويورك. يقع المطعم في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، ويتميز بإيرادات قوية ومستقرة، ومجموعة متكاملة من المعدات، وهوامش ربح مرتفعة للغاية على الأطعمة. وهو مناسب لمشغّل يمتلك المطعم أو لعلامة مطاعم راسخة تسعى إلى التوسع في موقع مجهز بالكامل في مقاطعة ناسو بأقل قدر من التعقيدات.

أبرز المؤشرات المالية
* إجمالي الإيرادات الأسبوعية: 15,000 – 20,000 دولار
* إجمالي الإيرادات الشهرية: 60,000 – 80,000 دولار
* تكلفة الطعام / المخزون أسبوعيًا: نحو 1,500 دولار (نحو 7.5%–10% من تكلفة البضائع المباعة)
* الحالة: يحقق أرباحًا (تتوفر تقارير نظام نقاط البيع وإثباتات موثقة للمبيعات عند الطلب)

المصروفات التشغيلية والخدمات
* الإيجار: 4,200 دولار شهريًا
* الكهرباء: نحو 700 دولار شهريًا
* الغاز: نحو 100 دولار شهريًا
* المياه: نحو 170 دولارًا (تُحتسب الفاتورة كل ثلاثة أشهر)

المزايا والأصول المشمولة
* بيع جاهز للتشغيل: تشمل قيمة بدل الخلو المطلوبة البالغة 200,000 دولار جميع المعدات الحالية والمخزون الموجود.
* نظام شفط ضخم: يضم شفاطًا بطول 60 قدمًا، قادرًا على استيعاب معدات مطبخ عالية السعة.
* التبريد والتخزين:
* غرفة تبريد
* غرفة تجميد
* مجمّدان أفقيان
* مساحة خارجية: منطقة مخصصة في الساحة الخلفية مشمولة في عقد الإيجار.
* ساعات العمل: يعمل المطعم حاليًا 12 ساعة يوميًا

MLS#‎	1065038
سنة البناء Construction Year	1961
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,102
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Stewart Manor"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Floral Park"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.