مرحبًا بكم في 21 ليفرتس بليس، الوحدة 1 — دوبلكس حديقة مصمم بعناية، يضم غرفتي نوم وحمامين ونصف، ويمتد على مساحة 1,566 قدمًا مربعًا، مع أكثر من 800 قدم مربع من المساحات الخارجية الخاصة. يوفر هذا المنزل الممتد عبر كامل الطابق توازنًا سلسًا بين الضوء والرحابة والعملية على مستويين.

في مقدمة المنزل، تستقبلكم مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، مواجهة للجنوب ومغمورة بالضوء الطبيعي طوال النهار. يندمج المطبخ المصمم بطابع بسيط بسلاسة مع المساحة، وتضفي عليه خزائن خشبية دافئة وأجهزة مدمجة وسطح عمل وواجهة خلفية متصلان من الحجر طابعًا مميزًا. يبدو التصميم متناسقًا ومدروسًا، إذ ينسجم المطبخ مع مساحة المعيشة مع احتفاظه بحضوره الخاص داخل الغرفة.

تقع غرفتا النوم في الجزء الخلفي الهادئ من المنزل، المواجه للشمال والمطل على الفناء الخلفي الخاص. ويوفر الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا وخاصًا، مع مساحة ممتازة للخزائن وحمام داخلي أنيق التشطيب، يضم بلاطًا حجريًا كبير المقاس ودشًا محاطًا بالزجاج وخزانة مغسلة مصممة حسب الطلب. أما غرفة النوم الثانية فتتميز بمساحتها المناسبة ومرونتها، وهي مثالية للضيوف أو كمكتب منزلي، ويقع إلى جانب الممر حمام كامل ثانٍ بتشطيبات منسجمة مع لوحة الألوان الراقية نفسها.

في الطابق السفلي، توفر غرفة فسيحة للترفيه والوسائط منطقة معيشة منفصلة تمامًا، مثالية لقاعة سينما منزلية أو صالة رياضية أو مكتب أو مساحة جلوس إضافية. ويضيف الحمام الصغير في هذا الطابق مزيدًا من الراحة، ما يجعله امتدادًا عمليًا للغاية للمنزل.

يمتد الفناء الخلفي الخاص على مساحة تزيد على 800 قدم مربع، ويمكن الوصول إليه مباشرة من الطابق الرئيسي، موفرًا امتدادًا خارجيًا نادرًا وقيّمًا. وقد صُمم بعناية ليجمع بين مناطق التراس والزراعة، ويوفر مساحة رحبة لتناول الطعام والاسترخاء واستضافة الضيوف.

تشمل الميزات الإضافية غسالة ومجففًا داخل الوحدة، ومساحات تخزين وفيرة، وتصميمًا حقيقيًا يمتد عبر كامل الطابق بواجهتين جنوبية وشمالية، ما يتيح دخول الضوء الطبيعي باستمرار إلى أرجاء المنزل.

تقع الوحدة 4 ضمن مجمع سكني بوتيكي حميم يضم ست وحدات، وتوفر تصميمًا عصريًا وأجواء هادئة بين قمم الأشجار وموقعًا مميزًا في كلينتون هيل، بالقرب من أماكن الحي المفضلة مثل Smør وOtway وSisters وHartleys ومخبز The Good Batch، وعلى بُعد لحظات من قطارات خط C.

ترد الشروط الكاملة للعرض في خطة طرح متاحة من الجهة الراعية، 21 LEFFERTS PLACE LLC، على العنوان: 1457A FLATBUSH AVENUE، BROOKLYN، NY 11210. رقم الملف: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161