كل مساء، تغرب الشمس فوق نهر هدسون مباشرةً أمام النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في هذا المنزل.

اسمحوا لي أن أعرّفكم إلى الوحدة السكنية 35D في «فيفتين هدسون ياردز»: منزل يضم غرفتي نوم وحمّامين ونصف، ويمتد على مساحة 1,563 قدمًا مربعة، بأسقف يصل ارتفاعها إلى 9 أقدام و10 بوصات وإطلالات مفتوحة غربًا على النهر.

يمنح المدخل الفسيح، وهو ميزة نادرة في منزل من غرفتي نوم، إحساسًا مميزًا بالوصول قبل أن ينفتح على غرفة المعيشة والطعام الرحبة، حيث يستأثر النهر وضوء المساء بالمشهد. وتمتد أرضيات خشب البلوط الأبيض ذات الألواح العريضة في أرجاء المنزل، فيما يضم المطبخ المفتوح أجهزة من «ميلي» وخزائن مصممة حسب الطلب. ويوفر الجناح الرئيسي مساحة واسعة للخزائن وحمامًا من الرخام، بينما تتمتع غرفة النوم الثانية بحمام داخلي خاص، ما يجعلها مثالية للضيوف أو مكتبًا منزليًا. كما يضمن الحمام الإضافي بقاء غرف النوم خاصة عند استقبال الضيوف. وتضم الشقة أيضًا غسالة ومجففًا من «إل جي» وستائر كهربائية في جميع أرجائها.

يعني السكن في «فيفتين هدسون ياردز» الاستمتاع بمرافق تمتد على مساحة 40,000 قدم مربعة موزعة على ثلاثة طوابق. خُصص الطابق الخمسون للرفاهية، ويضم مسبحًا بطول 75 قدمًا، وحوضًا دوّامًا، ومركزًا للياقة البدنية بمساحة 3,500 قدم مربعة من «ذا رايت فت»، واستوديو لليوغا، ومنتجعًا صحيًا خاصًا بغرف للعلاج، وركنًا للتجميل. أما الطابق الحادي والخمسون، فهو مخصص للترفيه، ويضم أجنحة خاصة لتناول الطعام، وغرفًا لتخزين النبيذ وتذوقه، وصالة ترفيه بها طاولات بلياردو، وغرفة عروض، وصالة لنادي الغولف، ومركزًا للأعمال. وفوق كل ذلك، تقع «سكاي توب»، وهي صالة مفتوحة في الهواء الطلق ترتفع أكثر من 900 قدم فوق المدينة، وتوفر إطلالات بانورامية على نهر هدسون.

كما تستفيد الوحدة من الإعفاء الضريبي للعقار بموجب برنامج 421-a، الساري حتى عام 2039، ما يبقي الضرائب العقارية أقل بكثير من نظيراتها في الوحدات السكنية المماثلة.

ويقع المبنى في قلب أحد أكثر أحياء مانهاتن استقطابًا، حيث يستمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مطاعم وحياة ليلية عالمية المستوى، بما فيها مطعما «إستياثوريو ميلوس هدسون ياردز» و«بوندست هدسون ياردز» الحائزان على إشادة واسعة، فضلًا عن بار «بيك» المميز. ويضم الحي أيضًا متاجر فاخرة في «ذا شوبس آند ريستورانتس آت ذا هدسون ياردز»، وإطلالات مبهرة على أفق المدينة من «إيدج»، وأخيرًا «ذا فيسل»، المعلم الأيقوني لهدسون ياردز. وللوصول بسهولة إلى وجهات أبعد من شوارع الحي، لا يبعد مهبط المروحيات في شارع ويست 30 سوى دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.

بعد سنوات من العمل في هدسون ياردز، أستطيع أن أخبركم بأمرين عن هذا المنزل. أولًا، تصميمه من أكثر تصاميم الشقق ذات غرفتي النوم ملاءمةً للحياة اليومية في المبنى: مدخل حقيقي، وحمام إضافي للضيوف، وحمام خاص لكل غرفة نوم. وثانيًا، بسعر يقل عن 2,000 دولار للقدم المربعة، فهو معروض بسعر أدنى من أسعار البيع الحديثة للشقق ذات غرفتي النوم في المبنى.

مرحبًا بكم في هدسون ياردز!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!