واحة في الطابق العلوي بالجانب الغربي العلوي | رسوم صيانة مشتركة منخفضة بشكل استثنائي: 576 دولارًا شهريًا!

فرصة نادرة في سوق العقارات المرموق بمانهاتن: استمتع بجميع مزايا الملكية في شقة بنظام الملكية الفردية ومرونتها — من دون موافقة مجلس الإدارة، وبقيود مخففة على التأجير من الباطن، وبشروط ملائمة للمستثمرين — إلى جانب رسوم صيانة مشتركة غير مسبوقة تبلغ 576 دولارًا شهريًا لمساحة 623 قدمًا مربعًا. موقع مثالي على بُعد مبنى واحد فقط من شارع سنترال بارك ويست؛ فالحديقة المركزية هي حقًا امتداد لفناء منزلك!

تقع هذه الشقة المشرقة على نحو استثنائي في الطابق العلوي من مبنى سكني مُدرج ضمن المعالم، وتتميز بتصميم مفتوح مستوحى من الشقق العلوية، تعززه أسقف درامية مزدوجة الارتفاع يبلغ علوها من 11 إلى 12 قدمًا في كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم.

**أبرز مزايا الشقة:**

**المعيشة واستقبال الضيوف:** غرفة معيشة فسيحة تضم جدارين من الطوب المكشوف للزينة، ونظام إضاءة مسارية قابل لتعديل السطوع، وخزانة كبيرة جدًا للضيوف، وثلاث نوافذ كبيرة تغمر المكان بالضوء الطبيعي. أرضيات خشبية صلبة بحالة ممتازة، وجدران وأسقف مطلية حديثًا في جميع أنحاء الشقة.

**مطبخ عصري للطهاة:** خزائن بتصميم مخصص أعيد تجديد واجهاتها، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ بمواصفات تجارية، وأسطح من الغرانيت، وإضاءة LED أسفل الخزائن، وحوض مثبت أسفل السطح، وواجهة خلفية من بلاط زجاجي، وفرن غاز مزود بدرج للتدفئة، وغسالة صحون بالأدراج من Fisher & Paykel، وغسالة ومجفف ملابس مدمجان من LG.

**غرفة نوم هادئة تمامًا:** تقع في الجهة الخلفية من الشقة وتطل على فناء داخلي هادئ، وتضم جدارين عازلين للصوت، ونوافذ مزدوجة متراكبة، ومنظمات خزائن مخصصة تمتد من الأرض إلى السقف.

**حمّام بأجواء تشبه المنتجعات الصحية:** يُدخَل إليه عبر باب خشبي متين ذي ستة ألواح، ويتميز ببلاط زجاجي مستطيل بمقاس 4×12 بوصة، ولمسات من رخام كارارا، ورف داخل منطقة الاستحمام، ودش مطري مربع، وحوض من السيراميك الإيطالي المستورد، وتجهيزات هالوجين بتصميم أوروبي، وتركيبات كروم من Delta.

**المبنى والموقع:**

يضم المبنى الكائن في 76 ويست شارع 85 مشرفًا مقيمًا، ومساحات مشتركة جُدّدت بأناقة، ونظام اتصال مرئي حديث بشاشة لمس مدمج ضمن وحدة التحكم الذكية في الشقة. استمتع بأفضل ما يقدمه الجانب الغربي العلوي، في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، مع مدخل مباشر للمشاة إلى الحديقة المركزية عبر بوابة مارينر عند شارع 85 من جهة، والمتاجر والأسواق والمطاعم النابضة بالحياة في شارع كولومبوس من الجهة الأخرى. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، إذ تقع خطوط مترو B وC و1 و2 و3 على بُعد خطوات.

**مرونة لا تُضاهى:**

سواء كنت تبحث عن مسكن أساسي، أو وحدة استثمارية جاهزة للسكن، أو مسكن ثانوي في المدينة، فهذه الشقة توفر لك أقصى درجات المرونة في الشراء. يُسمح بالكامل بشراء الوالدين لأبنائهم، وبالضامنين، وبشراء العقار كهبة.

اجعلها منزلك القادم — احجز جولة خاصة اليوم!

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!