قيمة استثنائية في كارنيجي هيل: غرفتا نوم وحمامان

انتقل إلى هذه الشقة الساحرة للغاية، المؤلفة من خمس غرف وغرفتي نوم وحمامين، والتي تعود إلى حقبة ما قبل الحرب، وتتميز بأرضيات خشبية صلبة وأقواس ومساحة تتيح لك التوسع. تترك الردهة الواسعة انطباعًا مميزًا منذ لحظة الدخول، كما أن التصميم المرن يلائم احتياجات كثيرة. ورسوم الصيانة المنخفضة، البالغة 2,577 دولارًا شهريًا، لا مثيل لها.

على بُعد مبنى واحد فقط من سنترال بارك واثنتين من أفضل ساحات اللعب في المنطقة (كمبنر وبندهايم)، وبالقرب من المتاحف والمدارس. يتمتع المبنى الواقع في 49 إيست 86 بموقع ممتاز يتيح سهولة الوصول إلى المواصلات العامة والمتاجر والاستمتاع بحياة المدينة.

هذا المبنى التعاوني المصمم على طراز آرت ديكو، والذي أُنشئ عام 1929، يتميز بأجوائه المرحِّبة وحسن إدارته. يقيم المشرف على المبنى فيه، ويتوفر حراس البوابات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يضم المبنى صالة رياضية وغرفة للدراجات ومساحات تخزين متاحة وفق قائمة انتظار. المبنى صديق للحيوانات الأليفة. يُسمح باستخدام الشقة كمسكن ثانوي، وبتمويل يصل إلى 60٪، والشراء المشترك، والضامنين، والهبات.

*تذكر جهة خارجية، FloorPlanSource، أن المساحة الداخلية الإجمالية تبلغ نحو 1,535 قدمًا مربعًا.

**المبنى:**
- 74 شقة، بارتفاع 19 طابقًا
- أُنشئ عام 1929، وصممه المهندس المعماري إيمري روث
- حارس بوابة بدوام كامل ومشرف يقيم في المبنى
- يُسمح بتمويل يصل إلى 60٪
- صديق للحيوانات الأليفة
- يُسمح باستخدام الشقة كمسكن ثانوي
- يُسمح بالشراء المشترك والضامنين والهبات
- يُسمح بتركيب غسالة ومجفف بعد موافقة مجلس الإدارة
- صالة رياضية
- ضريبة إعادة بيع بنسبة 2٪ يدفعها المشتري

**الشقة:**
- 5 غرف، وغرفتا نوم، وحمامان
- 1,535 قدمًا مربعًا*
- رسوم الصيانة: 2,577 دولارًا شهريًا
- سحر العمارة السابقة للحرب
- مدفأة للزينة

Exceptional Value Carnegie Hill 2 bed, 2 bath

Move into this incredibly charming five-room, 2 bedroom, 2 bathroom, pre-war apartment with hardwood floors, arches, and space to grow. The large gallery makes an impression upon entry and the flexible layout can work for many needs. This low maintenance ($2,577/month) is unmatched.

Just one block from Central Park and two of the best playgrounds around (Kempner and Bendheim), close to both museums and schools. 49 East 86 is superbly well-located for public transportation, shopping, and easy city living.

This established 1929, art deco cooperative is welcoming and well-run. The superintendent is live-in and the doormen are 24/7. The building has a gym, bike room, and storage available (waitlist). The building is pet friendly. Pied–a- terres, up to 60% financing, co-purchasing, guarantors, and gifting are permitted.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,535SF.

Building:
-74 Apartments, 19 stories tall
-1929, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-60% financing permitted
-Pet friendly
-Pied a terre permitted
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is permitted
-Washer/Dryer is permitted with Board approval
-Gym
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-5 rooms, 2 beds, 2 baths
-1,535SF*
-Maint: $2,577 per month
-Pre-war charm
-Decorative Fireplace