حافز خاص للمشتري — توفير يقارب 10,800 دولار!

سيسدد البائع كامل المبلغ المتبقي من التقييم الرأسمالي (نحو 7,800 دولار)، كما سيساهم بمبلغ 250 دولارًا شهريًا في تكاليف الصيانة الخاصة بالمشتري خلال الأشهر الاثني عشر الأولى (أي 3,000 دولار إضافية). وهذا يعني أن المشتري لن يدفع أي أقساط للتقييم الرأسمالي، وأن تكلفة الصيانة ستنخفض إلى 1,523.49 دولارًا شهريًا خلال السنة الأولى!

أُعيد طلاء الشقة حديثًا وهي جاهزة للسكن فورًا. تقع الشقة 10I في مبنى «ذا بليموث هاوس»، وهي استوديو جميل مُجدَّد يضم ركنًا للنوم، وإطلالات مفتوحة على المدينة، وتصميمًا عمليًا، وتشطيبات أنيقة في جميع أرجائها.

تتميز منطقة المعيشة الواسعة ذات التصميم على شكل حرف L بركن نوم عميق تفصله أبواب فرنسية، ما يمنح إحساسًا بوجود غرفة نوم منفصلة ويوفر الخصوصية، مع مساحة لسرير بحجم كوين. ويتيح التصميم المدروس الوصول إلى الحمام مباشرةً من منطقة المعيشة الرئيسية، دون المرور بمنطقة النوم.

يضم المطبخ المفتوح المُجدَّد غسالة أطباق، وتشمل المزايا الإضافية إضاءة غائرة، وأرضيات خشبية فاتحة بألواح، ومنطقة مستقلة لتبديل الملابس، ونوافذ تطل شمالًا.

«ذا بليموث هاوس» مبنى تعاوني متكامل الخدمات، يقع في شارع هادئ تصطف الأشجار على جانبيه في الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. تشمل المرافق بوابًا على مدار الساعة، ومشرفًا مقيمًا في المبنى، ومساحة تخزين مجانية، وغرفة للدراجات، وغرفة غسيل، ومرآبًا مجاورًا، وسطحًا جميلًا مزروعًا ومنسقًا. ويتمتع المبنى بموقع مناسب بالقرب من خطوط مترو Q و4/5/6، والمتاجر والمطاعم والأماكن المفضلة في الحي.

تفاصيل المبنى والشؤون المالية:

رسوم الصيانة الشهرية: 1,773.49 دولارًا (تشمل الغاز)، مع مساهمة من البائع بقيمة 250 دولارًا شهريًا خلال الأشهر الاثني عشر الأولى.

التقييم الرأسمالي: 288.43 دولارًا شهريًا حتى يناير 2029، وسيسدده البائع بالكامل عند إتمام الصفقة.

الكهرباء بسعر ثابت: 79.09 دولارًا شهريًا.

يُسمح بتمويل يصل إلى 80%. ونحو 55% من رسوم الصيانة قابلة للخصم الضريبي. ويتحمل البائع ضريبة إعادة البيع.

المبنى يرحب بالحيوانات الأليفة. الإقامة الأساسية فقط. يُسمح بالهبات. يُسمح بالتأجير من الباطن بعد عامين، بموافقة مجلس الإدارة. وتسري سياسات تعاونية إضافية.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.