$9,600,000 - 311 Main Street, سوفولك Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

Property Description « عربي Arabic »

يقع هذا العقار الاستثنائي في صفّ القباطنة، على امتداد المياه في أحد أعرق شوارع قرية ساغ هاربور، ويمتد على مساحة تقارب 0.60 ± فدان من الأراضي المنسقة بعناية. بُني المنزل نحو عام 1850، وهو منزل جميل بطراز الإحياء اليوناني على الواجهة البحرية في ساغ هاربور، جرى ترميمه وتجديده بعناية، ويقع مباشرة على الشارع الرئيسي مع واجهة على بركة أوتر وإطلالات باتجاه خليج أبر ساغ هاربور. تحيط بالأ residence أشجار ناضجة ومروج متموجة ونباتات الكوبية وحدائق راسخة، إلى جانب المسبح والمنتجع الصحي والمنشآت المتعددة، ما يخلق أجواءً خاصة على الواجهة البحرية، على بُعد لحظات من وسط القرية.

بعد توسعته بالتعاون مع المهندس المعماري أنتوني فيرماندوا، يوفر المنزل، الذي تبلغ مساحته نحو 2,670 ± قدمًا مربعة، أربع غرف نوم وخمسة حمامات كاملة وحمامًا نصفياً، بالإضافة إلى استوديو منفصل بمساحة نحو 406 ± أقدام مربعة ومنزل مسبح بمساحة نحو 157 ± قدمًا مربعة. تستقبلك شرفة أمامية مغطاة ورحبة عند دخول المنزل، حيث تضفي الأرضيات الخشبية الأصلية ذات الألواح العريضة والتفاصيل المعمارية التاريخية وسبع مدافئ عاملة الدفء وإحساسًا بالتاريخ في أرجائه.

صُمم الطابق الرئيسي ليلائم المعيشة اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء. ويتوسطه مطبخ واسع للشيف يتمحور حول جزيرة كبيرة ومدفأة استثنائية مفتوحة الموقد. وتشمل الأجهزة الفاخرة موقد Wolf وثلاجات Sub-Zero وغسالات أطباق Bosch، مع وجود ثلاث غسالات أطباق في أنحاء المطبخ ومساحات الاستضافة بالمنزل. كما أن المطبخ الثانوي ومخزن الخادم مجهزان بالكامل بثلاجة إضافية وغسالة أطباق وحوض وفرن وموقد للطهي، ما يجعلهما مثاليين للترفيه واستضافة الضيوف. ويقع بار منفصل بالقرب من منطقة تناول الطعام الرسمية، بما ينسّق انسياب التجمعات بصورة طبيعية. كما توفر غرفة جلوس ومنطقة إضافية لتناول الطعام وغرفة شمسية مغمورة بالضوء تطل على الحدائق والمياه، مساحات جذابة للتجمع والاسترخاء. ويكتمل الطابق الرئيسي بحمام كامل وحمام للضيوف وغرفة غسيل مخصصة في الطابق الأول.

في الطابق العلوي، تطل الجناح الرئيسي على بركة أوتر، ويضم غرفة نوم واسعة وحمامًا بطابع المنتجعات الصحية وتراسًا خاصًا في الهواء الطلق. وتوفر منطقة جلوس منفصلة بمدفأة خاصة بها مكانًا حميميًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة وإطلالات المياه. وتوفر غرفتا نوم إضافيتان بحمامات داخلية، لكل منهما مدفأته الخاصة، أماكن إقامة جميلة ومجهزة للضيوف، فيما تكمل غرفة النوم الرابعة الطابق الثاني. كما تضيف غسالة ومجفف ثانيان مزيدًا من الراحة.

وفوق ذلك، توفر علّية يمكن الوصول إليها عبر درج مساحة تخزين إضافية كبيرة، بينما يتيح المستوى السفلي غير المكتمل، البالغ مساحته نحو 1,136 ± قدمًا مربعة، مزيدًا من المرونة في الاستخدام.

وتتميز الأراضي بخصوصية لا تقل عن تميز المنزل نفسه. فأشجار الزينة الناضجة ونباتات الكوبية الوفيرة والحدائق الراسخة والنباتات المزهرة تؤطر المروج المتموجة، فيما تتعرج ممرات المشي عبر العقار الذي تبلغ مساحته نحو 0.60 ± فدان باتجاه المياه. والنتيجة أجواء شبيهة بالمنتزه تبدو بعيدة بصورة لافتة عن نشاط القرية.

ويحيط بمسبح مدفأ من الغونيت بمقاس 15 × 40 قدمًا ومنتجع صحي، أفنية واسعة من الحجر الأزرق، مع مساحات رحبة للاسترخاء وتناول الطعام واستضافة الضيوف. ويتميز منزل المسبح، الذي تبلغ مساحته نحو 157 ± قدمًا مربعة، بأسقف بارتفاع 12 قدمًا وحمام كامل، كما يجاوره مكان جلوس مضاء مساحته نحو 221 ± قدمًا مربعة، ذو سقف مقبب ومغطى، ما يخلق أجواءً جذابة لتناول الطعام والاستضافة في الهواء الطلق تحت غطاء، مع إطلالات على المسبح والحدائق.

ويضيف استوديو قانوني منفصل من ثلاث غرف، تبلغ مساحته نحو 406 ± أقدام مربعة، بُعدًا آخر إلى العقار، إذ تمت الموافقة عليه وترخيصه كوحدة سكنية ملحقة (ADU) تضم غرفة نوم وغرفة معيشة وحمامًا كاملًا ومطبخًا صغيرًا مجهزًا، ما يوفر مساحة مرنة أو أماكن إقامة إضافية منفصلة عن المنزل الرئيسي. والعقار مُهيأ حاليًا كسكن لعائلة واحدة، كما أن تصنيفه التنظيمي يسمح باستخدامه لسكن عائلتين، مما يوفر مزيدًا من المرونة للمالكين مستقبلًا. وتزيد المنشآت المتعددة ومواقف السيارات الواسعة داخل العقار من تميّزه ضمن موقعه في القرية.

وعلى الرغم من كل ما يوفره من خصوصية، يظل العقار متصلًا بسلاسة بنمط الحياة في ساغ هاربور، إذ تقع مطاعم القرية ومتاجرها ومعارضها ومراسيها وخدمة هامبتون جيتني وشواطئ الخليج جميعًا على بُعد لحظات فقط.

MLS#‎	1058964
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 5 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.58 فدان ، 2670 ft2 قدم مربع ، 248 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 5 يومًا
سنة البناء Construction Year	1850
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$23,321
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	3.8 ميل إلى محطة قطار "Bridgehampton"
	5.9 ميل إلى محطة قطار "East Hampton"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.