مرحبًا بكم في الحياة في موراي هيل في ذا غريغوري هاوس، حيث تلتقي طِباع المباني السابقة للحرب بوسائل الراحة العصرية. تجمع هذه الشقة التعاونية ذات غرفة النوم الواحدة، والمغمورة بالضوء، بين تصميم عملي وراحة هادئة في موقع مميز بمانهاتن.

تستقبلكم ردهة واسعة ومتعددة الاستخدامات، يمكن أن تكون منطقة لتناول الطعام أو ركنًا للإفطار. انزلوا إلى غرفة المعيشة الغائرة، المشرقة بالضوء الطبيعي، والمثالية للأمسيات الهادئة واستقبال الضيوف على حد سواء. تمتد الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء الشقة، وتوفر الخزائن الواسعة مساحة تخزين وفيرة. كما تحافظ نوافذ CitiQuiet الجديدة على ضجيج المدينة في الخارج.

يتميز المطبخ ذو النافذة بخزائن محدثة وغسالة أطباق جديدة، مما يجعله مكانًا ممتعًا للطهي. وتضم غرفة النوم الكبيرة بحجم كينغ أسقفًا مرتفعة، ومساحة لأثاث إضافي، ومساحة واسعة للخزائن.

**قيمة مضافة للمالك القادم**

- قام البائع بسداد رسوم التقييم الخاصة بالسنتين مقدمًا في عام 2025.
- يُسمح بالتأجير من الباطن دون قيود بعد الإقامة من قِبل المالك لمدة عامين.
- يُسمح بالشراء المشترك وبوجود الضامنين.
- المبنى صديق للحيوانات الأليفة.

**المبنى:** مبنى مُصان جيدًا مزود بمصعد، ومشرف مقيم، ونظام اتصال مرئي، ومساحة لتخزين الدراجات، وغرفة غسيل للسكان. تتوفر مساحة تخزين إضافية مقابل رسوم.

**الحي:** تنتظركم خيارات تناول الطعام خارج باب المنزل مباشرة. استمتعوا بالغواكامولي المُحضّر بجانب الطاولة في Sinigual، أو بأطباق أضلاع اللحم القصيرة أو سمك البرانزينو في Scarpetta، أو بالكرواسون والشاي بالحليب والتوابل في Charlotte Cafe، أو بالدجاج المشوي على الطريقة البيروفية في Pio Pio. يوفر متنزه St. Vartan ملاعب للبيكلبول وكرة السلة، ومنطقة ألعاب، ومساحات للنزهات، بينما يقع كل من solidcore NoMad وOrangetheory على بُعد دقائق فقط. كما يوفر كل من D'Agostino وTrader Joe's احتياجات مطبخكم، وجميعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المنزل.

الشقة مشغولة حاليًا من قِبل مستأجر. تُجرى المعاينات بمواعيد محددة فقط، مع إشعار مسبق.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.