$899,000 - 2885 Grand Avenue, ناسو Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه الفرصة التجارية للبيع بالتجزئة، التي تم تحديثها وتجديدها، موقعًا مميزًا على زاوية مزودة بإشارة ضوئية عند تقاطع شارع جراند أفينيو وشارع أتلانتيك أفينيو، مع حركة مرور تبلغ 5000 مركبة يوميًا. يتميز المبنى بمساحة عملية ومبسطة، وهو مثالي للمستثمر الذي يبحث عن أصل منخفض التكاليف التشغيلية والصيانة، مع مستوى عالٍ من الظهور وسهولة الوصول. تتيح العقار إمكانية الاستحواذ على نموذج تجزئة معروف يتمتع بواجهة زاوية وإمكانات مرنة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. كما يدعم حجمه الفعال تكاليف تشغيل يمكن التحكم فيها، مع توفير حضور جذاب في زاوية بارزة للغاية، فضلًا عن أن أنماط حركة المرور الصباحية وساعات العمل المسائية توفر فرصة إضافية للمالك أو المشغّل. يُسمح حاليًا ببيع التبغ والبيرة. معدل الرسملة الاستثماري: 7٪.

MLS#‎	1059566
سنة البناء Construction Year	1964
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,692
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Baldwin"
	2 ميل إلى محطة قطار "Freeport"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.