مرحبًا بكم في هاريج هاوس الكائن في 225 شارع إيست 57.

تقع الشقة 2N بهدوء فوق الحدائق الخاصة بالمبنى، وهي استوديو رائع بتجويف مواجه للجنوب، جرى تجديده بشكل جميل، ويوفر مساحات واسعة، ومساحات تخزين ممتازة، وميزة نادرة تتمثل في شمول الكهرباء والغاز والتدفئة والمياه ضمن الإيجار.

تفتح الشقة على ردهة مدخل حقيقية تضم خزانة مزدوجة كبيرة، ومطبخًا مجددًا مجهزًا بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك ثلاجة ليبهير، وغسالة أطباق بوش، وموقد أمريكان رينج، وميكروويف مدمج. وتنسجم أسطح العمل والكسوة الخلفية من ديكتون توندرا مع الخزائن البيضاء الناصعة لتمنح المكان لمسة عصرية ونظيفة.

تتيح منطقة المعيشة الفسيحة فصلًا مريحًا بين أماكن النوم والمعيشة وتناول الطعام. وقد كانت الشقة مهيأة سابقًا كغرفة نوم واحدة، مما يوفر مرونة في توزيع الأثاث وفقًا لطريقة اختياركم لتأثيث المساحة.

توجد خارج الحمام مباشرةً خزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها، أو غرفة لتبديل الملابس، توفر مساحة تخزين إضافية ممتازة. ويتميز الحمام المجدد ببلاط أبيض كبير الحجم، وبلاط إسباني زخرفي بالأبيض والأسود، وتجهيزات من كولر، وحوض استحمام مع فاصل زجاجي، وخزانة أدوية بمرآة، ورفوف زجاجية إضافية.

يمكن تسليم الشقة مفروشة أو مفروشة جزئيًا أو غير مفروشة، مع بقاء الإيجار نفسه. كما يمكن ترك أجهزة ومستلزمات المطبخ الإضافية أو إزالتها وفقًا لتفضيلات المستأجر.

من أكبر مزايا الشقة 2N أن الكهرباء وغاز الطهي والتدفئة والمياه مشمولة في الإيجار. ويتحمل المستأجر تكلفة خدمة الكابل/الإنترنت، مع توفر خدمتي سبيكتروم وفيرايزون.

هاريج هاوس مبنى تعاوني متكامل الخدمات، يضم بوابًا على مدار الساعة، ومديرًا مقيمًا، وبهوًا رائع الصيانة من الرخام والزجاج، وحديقة زين داخلية هادئة، وسطحًا مزروعًا ومجهزًا للجلوس، وغرفتي غسيل، ومخزنًا للدراجات، ومرآبًا للسيارات داخل الموقع مع إمكانية الوصول المباشر من المبنى.

يضع الموقع بعضًا من أفضل وسائل الراحة في ميدتاون إيست على بعد خطوات من بابكم، بما في ذلك وول فودز، وتريدر جووز، وبلومينغديلز، وعدة خطوط لمترو الأنفاق، فيما تقع كل من سنترال بارك ونهر إيست ضمن مسافة يسهل الوصول إليها.

تخضع الشقة لموافقة مجلس إدارة التعاونية. وينبغي للمتقدمين تخصيص نحو 4 إلى 6 أسابيع لإتمام عملية مراجعة الطلب والموافقة عليه من قبل المجلس. ويُشترط الحصول على تأمين للمستأجر. وتسري سياسات المبنى ومتطلبات جدولة الانتقال إليه. تسمح سياسة الحيوانات الأليفة في المبنى بالقطط، ولا تسمح بالكلاب، مع مراعاة القوانين المعمول بها.

إفصاح عن تكاليف ورسوم المستأجر

الرسوم التالية مطلوبة حاليًا من قبل التعاونية/المبنى وشركة دوميسايل فيما يتعلق بطلب التأجير من الباطن:

رسوم طلب المبنى: 1,000 دولار

رسوم تقرير الائتمان/تقرير الدعاوى المدنية: 290 دولارًا لكل متقدم

رسوم الانتقال إلى المبنى: 150 دولارًا

وديعة انتقال قابلة للاسترداد: 1,500 دولار

رسوم التقديم الرقمي لدى دوميسايل: 85 دولارًا

رسوم إدارة طلب دوميسايل: 5% من رسوم المبنى المعمول بها، باستثناء رسوم التقديم الرقمي ورسوم بدء الطلب

رسوم بدء طلب دوميسايل: 145 دولارًا إذا بدأ المتقدم الطلب بنفسه. أما إذا بدأه الوكيل/المحامي، فتبلغ رسوم البدء المنفصلة المفروضة على من يتولى بدء الطلب 90 دولارًا.

يستحق دفع إيجار الشهر الأول ووديعة تأمين تعادل إيجار شهر واحد وفقًا لشروط عقد الإيجار.

يمثل وسيط الإدراج المالك. ولا تستحق على المستأجر أي رسوم وساطة تُدفع إلى وسيط الإدراج. وقد يكون المستأجر الذي يستعين بشكل مستقل بوسيط عقاري خاص به مسؤولًا عن دفع أتعاب وفقًا لاتفاقه المنفصل مع ذلك الوسيط.

تستند جميع رسوم المبنى والإدارة المذكورة أعلاه إلى حزمة التأجير من الباطن الحالية لدى دوميسايل، وهي خاضعة للمتطلبات الحالية للمبنى. وسيتم الإفصاح عن أي تغييرات منطبقة حسبما يقتضي الأمر قبل توقيع عقد الإيجار.

خضعت بعض الصور لتأثيث افتراضي.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.